Immobilien mit Konzept: Rendite (5%) trifft Sicherheit
O B J E K T B E S C H R E I B U N G
Das Objekt bietet viel Platz für Familien. Die Wohnfläche von ca. 120m² verteilt sich auf 4 Zimmer, die alle über genug Platz für Ihre Möbel und Ihre persönlichen Dinge verfügen. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, welches über viel Licht und eine angenehme Atmosphäre verfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten von ca. 250m², der Freiraum und Erholung bietet.
Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz
Die beiden Bäder sind modern ausgestattet: eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Alle Räume haben Fußbodenheizung. Das Objekt ist ein Energieeffizienz-55-Haus. Das hat zur Folge, dass Ihre Betriebskosten gering ausfallen.
Gern laden wir Sie herzlich zu unserer exklusiven Informationsveranstaltung unter dem Motto "Immobilien mit Konzept: Rendite trifft Sicherheit" ein:
Freitag, 2. Mai 2025 16:00 - 19:00 Uhr massa Haus Musterhauszentrum Chemnitz (Planitzwiese 18, 09130 Chemnitz)
Was erwartet Sie? In entspannter Atmosphäre geben wir Ihnen konkrete Einblicke in realisierte und geplante Projekte für Kapitalanleger. Direkt vor Ort zeigen wir Ihnen ausgewählte Beispielhäuser, wie sie auch für Ihre Investition in Frage kommen könnten.
Zusätzlich stehen Ihnen an diesem Nachmittag kompetente Ansprechpartner für individuelle Fragen zur Verfügung - u.?a. aus den Bereichen: Finanzierungsberatung Steuerberatung Bauleitung & Projektkoordination Regionale Dienstleister für Hausbau & Ausstattung
Unser Ziel: Ihnen aufzuzeigen, wie Sie den Schritt vom Mieter zum Vermieter ganz konkret, planbar und renditestark gehen können - mit unserem erfahrenen Netzwerk an Ihrer Seite.
Schon vorab ein Eindruck? Werfen Sie hier einen Blick auf eines der realisierten Beispielprojekte in Chemnitz, das wir Ihnen auch vor Ort näher vorstellen.
Samstag Vormittag (3. Mai) laden wir Sie zudem herzlich ein, mit uns gemeinsam die infrage kommenden Grundstücke in der Region zu besichtigen - dort, wo Ihre zukünftigen Mietobjekte entstehen könnten.
Wenn Sie teilnehmen möchten, geben Sie mir gern kurz Bescheid - damit wir genug Zeit für Ihre individuelle Beratung einplanen können.
Ich freue mich sehr auf den weiteren Austausch mit Ihnen!
Partnerservices
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preise
Kaufpreis
690000 €690.000 €
1.150 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.800,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.150 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
618 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.736 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
