Top Geschäftshaus mit charmanten Terrassen und Innenhöfen
Kurzbeschreibung
Top Geschäftshaus mit charmanten Terrassen und Innenhöfen
Objekt
Das elegante Geschäftshaus besticht durch seine großzügige Unterteilung und bietet ein repräsentatives Entrée sowie Dachterrassen und Innenhöfe zur Nutzung für alle Mieter. Die Fassade spielt mit dunklen Farben und viel Glas. Die Flächen können individuell nach den Wünschen der Mieter umgebaut werden. Durch die Lage im nördlichen Schwabing an der Leopoldstraße besteht eine hervorragende Anbindung sowohl in Richtung Flughafen als auch in Richtung Innenstadt und Mittlerem Ring.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Keller
Barrierefrei
Kantine
Raumaufteilung flexibel
- Bodenbelag nach Absprache - abgependelte Leuchten - Teeküche vorhanden - Hohlraumboden für IT-Verkabelung - 6 Personenlifte - lichte Höhe von ca. 3,00 m - mechanische Be- und Entlüftung - Kühlung durch thermoaktive Betondecke - außen liegender Sonnenschutz (elektrisch) - Sonnenschutzverglasung - 3 Dachterrassen und 2 Innenhöfe
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Preis pro m²
20 Euro pro Quadratmeter20 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
4.5 €4,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Schwabing-Freimann, München (80807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- zwischen Domagkstraße und Mittlerem Ring - Bushaltestelle vor der Tür, Tram Anni-Albers-Straße, U-Bahn Milbertshofen - wenige Gehminuten bis zur Parkstadt Schwabing mit einigen Geschäften, Restaurants und Cafés, ein Bistro befindet sich im Haus
Weitere Informationen
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 145,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - E-Ladesäulen mit 22kW ca. 450 m enternt - Archivflächen im Keller ab 13 m² ( 9,00 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz 490% - DGNB-Zertifizierung in Silber - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 01. April 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 52,0 kWh/(m²*a) und für Strom 35,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Stichworte
Gesamtfläche: 477,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
