Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
525000 €6.645,57 €/m²
2,5Zimmer
79 m²Wohnfläche
Feldkirchen, Feldkirchen (85622)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pienzenauer Immobilien
Herr Julius Hilgart
Pienzenauer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
525000 €
6.645,57 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
461 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Elegante, neuwertige 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit optimalem Grundriss

Diese traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer freundlichen Nachbarschaft mit exzellenter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Sie besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch einen modernen Grundriss und dem bezaubernden, ca. 195 m² großen Privatgarten.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und stilbewusst gestaltet. Die Wohnfläche erstreckt sich über etwa ca. 79 m² und umfasst einen hellen Wohn-/ Essbereich mit Blick in den Garten, ein optimal geschnittenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, sowie einen praktischen und vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss. Großflächige bodentiefe Fenster, ein hochwertiger, fugenloser Bodenbelag in Betonoptik (von Pandomo) im gesamten Wohnbereich, eine zeitgemäße Badgestaltung, eine maßgefertigte Einbauküche mit Sitzgelegenheit und elektrische Rollläden verleihen den Wohnräumen eine besonders wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Der große, umlaufende Privatgarten in idealer Südost-Ausrichtung lädt bei schönem Wetter zum Entspannen unter freiem Himmel ein. Zusätzlich gehört ein eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller und ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu diesem Immobilienangebot.

Diese ideale Single oder Pärchenwohnung bietet nicht nur auf Grund der idyllischen Lage einen hohen Erholungswert, sonder ist zudem auch noch optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die hier exklusiv angebotene Gartenwohnung befindet sich im schönen und ruhigen Feldkirchen. Feldkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren von einem Ort mit dörflicher Struktur zu einer Vorstadtgemeinde entwickelt, welcher eine hohe Wohnqualität mit sehr guter Infrastruktur bietet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, die staatl. St. Emmeram Realschule und das Gymnasium Kirchheim erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV. Ärzte, Banken, Apotheken und Drogerien sowie andere Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe der großzügigen 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Nähe zur Autobahn A94 und A99 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die schönsten Erholungs- und Urlaubsregionen Süddeutschlands. Im Sommer kommen Wassersportler an den nicht weit entfernten Seen (Wasserskipark Aschheim, Feringasee oder Erholungsgebiet Heimstettener See) auf ihre Kosten. Für Golfbegeisterte gibt es ebenfalls in der Umgebung des Standorts zahlreiche Golfplätze, darunter der Golfpark München Aschheim und der Golfclub München Riem. Zudem gibt es weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gesorgt. Die Bushaltestelle "Emeranstraße", welche in ca. 3 Gehminuten zu erreichen ist sowie die S-Bahn-Station "Feldkirchen", bietet eine optimale Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie andere Regionen in der Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,98% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.645,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.059 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.145 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Pienzenauer Immobilien
Pienzenauer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Julius HilgartDein Kontakt
Online-ID: 2gq365e
Referenznummer: 10089
Pienzenauer Immobilien
Herr Julius Hilgart
Pienzenauer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 630.000 € 2 Zimmer 67 m² Unterhaching 82008
630.000 €
Wohnung zum Kauf
2 Zimmer·67 m²
Unterhaching (82008)

H. Brunmayr