Kurzbeschreibung
Solides Investment für die Zukunft!
Objekt
Schaffen Sie bleibende Werte durch vernünftiges, sinnvolles Renovieren und gestalten Sie Ihr Haus für die nächsten Generationen!
Zwei getrennte Wohnungen oder eine Wohneinheit: Miteinander verbunden und doch separat sind zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit ausgebauten Dachspitz.
Der Grundriss bietet Spielraum für Neugestaltung, aber auch einem sofortigen Einzug steht nichts im Weg.
Auf jeder Etage gibt es ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer - im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, im Dachgeschoss sind Schlafzimmer und Arbeitszimmer im ausgebauten Dachspitz. Das rundum gemütliche Esszimmer in der Dachgeschosswohnung bietet jede Menge Platz für einen großen Esstisch und eine Kommode.
Von der Küche aus begehbar, bietet sich der Südbalkon zu jeder Tageszeit für eine Auszeit des Alltags an.
Die Ausblicke aus den großen Dachfenstern in fast alle Himmelsrichtungen sind einfach herrlich - Wohnen unterm Dach garantiert Wohnflair!
Das Haus ist voll unterkellert.
Die wunderschön gestaltete Freisitz auf der Westseite des Grundstücks macht Lust auf Garten und mehr - Kinder, Obst- und Gemüseanbau oder Haustiere oder UND - der Außenbereich wird für Sie und Ihre Liebsten zum Lieblingsort!
Die Garage und der Carport komplettieren das Angebot.
Neue Perspektiven auf Komfort und Praxis.
Ganz nach Geschmack um die Ecke denken und kreative Ideen entwickeln.
Verschaffen Sie sich mit einer persönlichen Besichtigung noch mehr Eindrücke von der Immobilie - wir freuen uns auf Sie!
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Immobilie liegt im Norden der Ortschaft Neufahrn, der mit 20.000 Einwohnern zweitgrößten Gemeinde im Landkreis Freising. Eingebettet zwischen Industrie- und Naturschutzgebieten bietet Neufahrn nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ruhige Wege zum Spazieren und Erholen.
Zu Fuß erreichen Sie in Neufahrn alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Banken, Supermärkten über Schreibwarenhändlern bis zu Drogerien. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in Laufweite für Groß und Klein. Direkt fußläufig zur Immobilie befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine internistische Hausarztpraxis.
Mit Bus oder S-Bahn erreichen Sie auch innerhalb weniger Minuten das Industriegebiet zwischen Neufahrn und Eching. Hier haben Sie ein breites Angebot an Möbelhäusern, Discountern, Autohäusern, Fachhändler, Bekleidungsgeschäften u.v.m.
Für einen abwechslungsreichen Freizeitausgleich ist ebenfalls viel geboten. Durch zahlreiche Vereinsangebote (wie Tennisplätze, Bowling, ein Kino und viele weitere Angebote) und einigen Fitnessstudios können sich Sportliebhaber von einer Aktion in die Nächste stürzen. Wer es eher ruhiger angehen möchte, kann sich an den schönen Mühlseen in die Sonne legen oder ein kühles Getränk im Biergarten direkt neben dem Wasser gönnen, auch das Freizeit- und Erlebnisbad "neufun" bietet viele Möglichkeiten einen entspannten Nachmittag zu genießen.
Besonders hervorzuheben ist in Neufahrn auch die günstige Verkehrsanbindung. Bereits innerhalb der Gemeinde sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr mobil. Auch zum Bahnhof gelangen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Von dort aus haben Sie eine hervorragende Anbindung Richtung München, Freising und den Flughafen München.
Da Neufahrn auch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A92 und A9 liegt, haben Sie die Möglichkeit schnell in alle Richtungen zu kommen.
Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens:
- Landeshauptstadt München: ca. 27 km
- Münchner Flughafen: ca. 9 km
- Freising: ca. 14 km
- Erding: ca. 22 km
Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.
Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Neufahrn:
www.neufahrn.de
Sonstiges
[URL="https://www.sparkasse-freising-moosburg.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true"]Fragen zur Finanzierung?[/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 115,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020
