Handwerker oder Firmen zur Selbstnutzung ober Neubebauung. Alles ist möglich.
Das Einfamilienhaus mit Potenzial direkt an der S Bahn von Neufahrn gelegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten zum günstigen Preis. Nachdem sich das Gebäude direkt an der S- Bahn Neufahrn befindet, ist es auch ideal für Beschäftigte am Flughafen München.
Der Gebäudekomplex wurde 1981/82 in massiver Bauweise fertiggestellt. Der Grundriss und die Größe des Hauses ist wirklich nicht zu verachten, dennoch muss ALLES kernsaniert werden.
Im Erdgeschoss punktet die Wohnfläche mit ca. 103 m². Das Untergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 132 m². Im Dachgeschoss ca. 80 bis 100 m² nutzbare Fläche, können weitere Zimmer entstehen je nach Bedarf des Käufers.
Wichtig ist es für Käufer/ Interessenten einen Energieberater/Fachmann für die Kalkulation der Investitionen/Kosten zu beauftragen.
Die Leitungen wurde damals beim Kauf und Einbau der Elektroheizung (eine sehr große Elektroheizung) bis ins DG verlegt. Alle Rechnungen sind noch vorhanden. Entweder sie wird wieder instand gesetzt, oder investiert in andere Heiztechniken die sicherlich günstiger und effizienter sind.
Das Haus wurde in der Preisfindung mit null angesetzt. Das Grundstück hat eine schöne Größe von ca. 624 m².
Das frühere Dorf hat sich dank seiner Nachbarschaft zur Landeshauptstadt München und zum Flughafen München zur zweitgrößten Gemeinde des Landkreises Freising entwickelt. Ob mit Bahn, Bus oder Auto - Neufahrn ist dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung auf allen Wegen schnell und einfach zu erreichen. Der Flughafen München ist nur wenige Autominuten von Neufahrn entfernt. Kein Wunder, dass Neufahrn ein bedeutender Standort für einen großen Branchenmix an Industrie, Handwerk, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie und Hotellerie ist.
Die vielen Vereine, die nicht nur in Neufahrn, sondern auch in den 5 Ortsteilen sehr aktiv sind, pflegen Tradition und Brauchtum.
Aber auch im Bereich Freizeit haben Besucher die Wahl: So gibt es innerhalb des Sport- und Freizeitparks das Hallenbad "neufun", ein Kino sowie eine Skydiving-Anlage mit 30 Meter hohem Turm.
Wer sich erholen möchte, findet Ruhe in der Natur des Naherholungsgebietes "Neufahrner Mühlseen". Dort gibt es einen Sportsee für Surfer und Angler, einen Badesee mit ausgedehnten Liegewiesen und einen Natursee, der als Rückzugsort für Tiere und Pflanzen dient.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 377.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende
Ihre Anfragen richten Sie bitte an : petra.maurer@wuestenrot.de
Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
