Ihre Kapitalanlage im Seebad Zempin - vermietete Eigentumswohnung
Die zum Verkauf stehende, als Kapitalanlage gesehene Immobilie, wurde 2006 in massiver Bauweise neu erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines mit 6 Wohneinheiten umfassenden Hauses und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 65 m². Die Wohnanlage ist ruhig gelegen, umgeben von Einfamilienhäusern und ca. 10 min. Fußweg vom Ostseestrand entfernt.
Die 4-Raum-Wohnung ist in einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener Küche, welche über eine voll ausgestattete Einbauküche verfügt, einen ca. 6,4 m² großen Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Das Bad verfügt über ein Fenster, Badewanne, Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der ausgebaute Dachboden dient als zusätzlicher Schlafbereich. Einbauschränke unter den Schrägen sorgen für viel Stauraum. Die Wohnfläche im ersten Obergeschoss umfasst ca. 56 m², während der ausgebaute Dachboden eine weitere Fläche von ca. 18 m² (Wfl. ca. 9 m²) zur Verfügung stellt. Der Zugang zum ausgebauten Dachboden erfolgt über eine im Flurbereich vorhandene Holztreppe. Die gesamte Wohnung ist mit einem Fliesenboden verlegt, während der Dachboden mit einem Teppichbelag versehen ist. Die Wohnung wird beheizt mit einer Fußbodenheizung auf Strombasis und sorgt für wohlige Wärme in kalten Wintermonaten. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist über zwei bodentiefe Türelemente zu erreichen. Mechanische Rollläden komplettieren diese Eigentumswohnung.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus 12 Wohneinheiten und ist in zwei Häusern aufgeteilt. Auf dem etwa 3.000 m² großem Grundstück befinden sich die zugeordneten Stellplätze und ein Holzschuppen für jede Wohnung. Die Rasenfläche des hinteren Grundstücks wurde aufgeteilt, so dass jede Wohnung eine im Grundbuch zugeordnete Teilfläche zur eigenen Verfügung hat. Die Gestaltung dieser Flächen obliegt jedem Eigentümer selbst.
Diese Eigentumswohnung ist zur Zeit fest vermietet und dient einem Käufer als Investitionsobjekt.
März 2025
+100 gesehen
3 favorisiert
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro
Kaufpreis
Kaufpreis
249500 €249.500 €
3.838,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Investor Insights
Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
3.838,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.958 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.760 €/m²
als Kapitalanlage geeignetja
Vermietetja
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lage
Zempin (17459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Seebad Zempin, sonnig gelegen, so dass der kilometerweite feinsandige Strand auf der einen und der kleine Hafen am Achterwasser auf der anderen Seite, sowie die komplette Infrastruktur des Ortes fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen sind. Das schmalste Land zwischen offener See mit dem breiten feinsandigen Sandstrand und dem Achterwasser. Noch heute bilden rohrgedeckte alte Fischerhäuser den Ortskern am Achterwasser. Einmal angekommen genießen Sie hier die Ruhe und die Entspannung für die Seele.
Zu jeder Zeit ist der ruhige, fernab von Hektik und Trubel und dennoch zentral und verkehrsgünstig gelegene Ort Erholung pur. Die UBB - Usedomer Bäderbahn - bringt Sie direkt über Wolgast - Züssow - Greifswald bis nach Stralsund oder über Heringsdorf /Ahlbeck bis nach Swinemünde in Polen. Von Züssow aus können Sie mit der Deutschen Bundesbahn selbst ICE Fernziele ansteuern. Mit dem Auto erreichen Sie Zempin bequem aus allen Richtungen kommend über die Autobahn A20- Abfahrt Gützkow in Richtung Wolgast und weiter auf der B 111 direkt bis Zempin, oder über die Bundesstraße B 110 Anklam - Usedom - Zempin, oder per Flug: Flugplatz Heringsdorf / Garz.
