Maisonette zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

249500 €249.500 €3.838 €/m²

Finanzierung ab 1000 €/Monat

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4Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Zempin (17459)

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Die zum Verkauf stehende, als Kapitalanlage gesehene Immobilie, wurde 2006 in massiver Bauweise neu erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines mit 6 Wohneinheiten umfassenden Hauses und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 65 m². Die Wohnanlage ist ruhig gelegen, umgeben von Einfamilienhäusern und ca. 10 min. Fußweg vom Ostseestrand entfernt.

Die 4-Raum-Wohnung ist in einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener Küche, welche über eine voll ausgestattete Einbauküche verfügt, einen ca. 6,4 m² großen Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Das Bad verfügt über ein Fenster, Badewanne, Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der ausgebaute Dachboden dient als zusätzlicher Schlafbereich. Einbauschränke unter den Schrägen sorgen für viel Stauraum. Die Wohnfläche im ersten Obergeschoss umfasst ca. 56 m², während der ausgebaute Dachboden eine weitere Fläche von ca. 18 m² (Wfl. ca. 9 m²) zur Verfügung stellt. Der Zugang zum ausgebauten Dachboden erfolgt über eine im Flurbereich vorhandene Holztreppe. Die gesamte Wohnung ist mit einem Fliesenboden verlegt, während der Dachboden mit einem Teppichbelag versehen ist. Die Wohnung wird beheizt mit einer Fußbodenheizung auf Strombasis und sorgt für wohlige Wärme in kalten Wintermonaten. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist über zwei bodentiefe Türelemente zu erreichen. Mechanische Rollläden komplettieren diese Eigentumswohnung.

Die gesamte Wohnanlage besteht aus 12 Wohneinheiten und ist in zwei Häusern aufgeteilt. Auf dem etwa 3.000 m² großem Grundstück befinden sich die zugeordneten Stellplätze und ein Holzschuppen für jede Wohnung.
Die Rasenfläche des hinteren Grundstücks wurde aufgeteilt, so dass jede Wohnung eine im Grundbuch zugeordnete Teilfläche zur eigenen Verfügung hat. Die Gestaltung dieser Flächen obliegt jedem Eigentümer selbst.


Diese Eigentumswohnung ist zur Zeit fest vermietet und dient einem Käufer als Investitionsobjekt.