Wohnung zum Kauf

144000 €144.000 €2.535 €/m²

ab 468 € mtl. finanzieren

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2Zimmer

63,1 m²Wohnfläche

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Engelsdorf, Leipzig (04319)

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Attraktive Eigentumswohnung in Leipzig-Engelsdorf - Ideal für Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im gefragten Leipziger Ortsteil Engelsdorf. Die Wohnung wurde im Jahr 1998 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und einer attraktiven Kapitalanlage. Aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 63,12 m². Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 200,21 €, wobei Rücklagen bereits inbegriffen sind. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist durchdacht und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Vom Vorsaal aus gelangen Sie in alle zentralen Bereiche der Wohnung. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Die Küche bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Geräte und Arbeitsflächen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer begehbaren Dusche (2015) ausgestattet und bietet somit Raum für entspannende Stunden. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das einen weiteren Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und übernimmt sowohl die Gartenpflege als auch den Winterdienst, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Ortsteil Engelsdorf, der durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine attraktive Wohnlage investieren möchten. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie in Leipzig-Engelsdorf.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Homburg
Selbstständiger Immobilienberater
Güterweg 156 09474 Crottendorf
E-Mail: simon.homburg@db.com
Telefon: 0371 80815163

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis
Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/
Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz

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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2015