Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 111,6 m²<br/>Wohnfläche 1.111 m²<br/>Grundstück Neuenhagen bei Berlin 15366

Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €2.554 €/m²
ab 934 € mtl. finanzieren
4Zimmer
111,6 m²Wohnfläche
1.111 m²Grundstück

Karla Böther

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierungsfähiges Einfamilienhaus in guter Lage von Neuenhagen

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet mit 111 qm Wohnfläche und einen großzügigen Grundstück eine ideale Basis für Familien, die sich den Traum vom eigenen Heim nach Ihren Wünschen verwirklichen möchten.
Das Haus ist unterkellert und wurde 2015 mit einer neuen Gastherme ausgestattet.
Sanierungsstand:
- Gastherme 2015 erneuert
- Fenster / Bäder modernisierungsbedürftig
- Dachsanierung erforderlich
- Elektroinstallation erforderlich
- voll erschlossenes Grundstück
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- lichtdurchflutete Verander mit Zugang zum Keller
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Gästezimmer
- Gäste - WC

Obergeschoss:
- Flur mit Treppe zum Spitzboden
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Keller
- Heizraum / Schornstein für Kaminanschluss
- Vorratsraum
- Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bezug: sofort
Balkon
Garten
Garage
Kelleranteil
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.553,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.553,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.724 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.321 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Infrastruktur - Wohnlage: ruhige Wohnlage mit vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.
- Nahversorgung: Supermärkte ( z.B. Edeka, Lidl, Netto ) Apotheken, Ätzte und
Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Bildung: Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung.
- Gesundheitsversorgung: Ärtzehaus, Physiotherapie und das SeniorenStift
Neuenhagen liegen dirkt an oder nahe der Hauptmannstraße.
- Freizeit: Parks, Sporteinrichtungen und der nahe gegegene Erholungspark,
Garten der Sinne; laden zum Verweilen ein. Verkehrsanbindung - S- Bahnhof Neuenhagen ( S 5) ist ca. 10- 15 Minuten zu Fuß entfernt oder mit dem Bus ereichbar.
Die S 5 fährt direkt ins Berliner Zentrum ( u.a. Alexanderlpatz, Friedrichstraße, Haupfbahnhof).
- Fahrzeit bis zum Alexanderplatz ca. 30 Minuten.
Busverbindung:
Die Buslinie 940 hält nahe der Hauptmannstraße.
Sie verbindet die Hauptmannstraße mit dem S- Bahnhof Hoppegarten und S- Bahnhof Neuenhagen.
- Auto:
Über die B1/ B5 oder die nahe gelegene A 10 ( Berliner Ring) ist Berlin gut erreichbar. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Karla BötherGewerblicher Anbieter

Liebigstr. 4, 16515 Oranienburg

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2jzsc5m