Exklusives, lichtdurchflutetes Penthouse zum Wohlfühlen!
Mit dem Projekt "PANDION VILLE" entstand in Bonn-Duisdorf ein modernes Wohnquartier, mit dem Ziel jeder Wohnung eine unverwechselbare Adresse zu geben.
Die Eingangstüre des Gebäudes ist ausgestattet mit einer zentralen Klingelanlage und einer Videosprechanlage, die über ein modernes, menügesteuertes Display verfügt. Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Wohngebäude mit Helligkeit, Freundlichkeit und geschmackvollen Design. Über das halboffene Treppenhaus oder den geräumigen Aufzug erreichen Sie problemlos die Etage Ihrer Wohnung. Der Aufzug hält direkt vor der Wohnungstüre der Penthousewohnung.
Das wunderschöne Penthouse liegt im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Die hochwertige Einbauküche inkl. Kochinsel und modernste Einbaugeräte muss von der Eigentümerin käuflich erworben werden (10.500,- €). Von der Küche aus führt der Blick direkt durch die bodentiefe Fensterfront auf die große Terrasse, die in Richtung Süden liegt und zum Sonnen und Verweilen einlädt. Die Terrasse überzeugt mit einer Größe von ca. 25 m².
Darüber hinaus sind alle Räume der Wohnung mit bodentiefen Fenstern versehen, die die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster (2-farbig innen weiß) mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolier- bzw. 3-Scheiben-Sonnenschutz-Verglasung, die sich durch elektrisch betriebenen Rollläden bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen.
Der helle Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Im Badezimmer angekommen fällt die Kombination aus modernen beigen Feinsteinzeug-Fliesen und die strahlend weiße Sanitärausstattung namenhafter Hersteller ins Auge. Die schlichten Armaturen und der elektrisch betriebene Handtuchheizkörper verleihen dem Bad Hochwertigkeit und Eleganz. Zusätzlichen Komfort bietet das zweite Badezimmer mit Raindance-Dusche, welches exklusiv mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Beide Bäder überzeugen zusätzlich mit Tageslicht. Die Schlafzimmer garantieren aufgrund der nördlichen Ausrichtung einen angenehmen Schlaf. Um den Wohlfühlcharakter der Bäder zu erhalten wurde ein separater Raum mit einem Elektro-, Kaltwasser- und Abwasseranschluss für eine Waschmaschine und einem Elektroanschluss für einen Kondenstrockner in die Wohnung integriert.
Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die über die Privatstraße erreicht werden kann. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile. Ihr Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugehörig.
Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und sorgt daher für einen niedrigen Energiebedarf. Auch ein modernes Glasfasernetz wurde gelegt, somit ist auch in der heutigen Zeit der Arbeitsplatz von Zuhause gesichert.
17 Tagen
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Merkmale
frei ab 01.09.2025
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2050 €2.050 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1680 €1.680 €
17,07 €/m²
Nebenkosten
370 €370 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €100 €
Kaution
5.340,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Fritz-Bauer-Straße 9, Duisdorf, Bonn (53123)
Dürfen wir vorstellen? Bonn-Duisdorf. Ein gewachsener Stadtteil mit über 14.000 Einwohnern, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Rochusstraße ist der Dreh- und Angelpunkt, die Schlagader der Duisdorfer Infrastruktur. Hier treffen sich die Duisdorfer zum Einkaufen oder einfach nur zum Plaudern. Hier ist was los - ganz ohne Stress und Hektik. Duisdorf bietet Ihnen das Beste zweier Welten: Ein charmantes Stadtbild mit eigenem Zentrum, allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen Restaurants. Und gleichzeitig die Nähe zur Bonner Innenstadt, wenn es mal etwas mehr sein soll. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung, Sport und Erholung: All das finden Sie in Ihrer näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 500 m, dazu gehören ein neu erbauter Edeka, Aldi, Lidl und Rossmann
Duisdorfer Innenstadt mit Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,2 km
Naherholungsgebiet Kottenforst ca. 2 km
Bushaltestelle "Geschwister-Scholl-Straße" (Linie 608) ca. 50 m Entfernung, Bonn-Hbf: ca. 20 Min.
S-Bahn Haltestelle Bonn-Duisdorf (S23) ca. 1,5 km Entfernung, Bonn-Hbf: ca. 8 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich an uns, wenn Sie mit der Übernahme der Küche einverstanden sind.
Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Miete in Höhe von 100,00 € kommt noch zusätzlich hinzu. Die Nebenkosten für den Stellplatz in Höhe von 30,- € sind bereits in den Nebenkosten der Wohnung enthalten. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jählichen Erhöhung der Kaltmiete um 3% über 6 Jahre vereinbart. Zusätzlich wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen