Wohnung zum Kauf

200000 €200.000 €2.857 €/m²

ab 650 € mtl. finanzieren

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Naußlitz, Dresden (01169)

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Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Hauses August, das Teil eines liebevoll sanierten Vierseitenhofs aus dem Jahr 1818 ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 70?m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Bad ist mit einer Badewanne, modernen Sanitärobjekten und stilvollen Fliesen ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 7?m² große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und einen freien Blick ins Grüne ermöglicht - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende.

Die Wohnung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Technik: Hohe Decken, erhaltene Fachwerkdetails und massive Außenwände treffen auf eine moderne Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise und eine ansprechende Materialauswahl im Innenausbau. Der begrünte Innenhof mit seinem zentralen Brunnenplatz, Sitzgelegenheiten und Grillstelle steht allen Bewohnern zur Verfügung und fördert ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander.

Ein Zuhause mit Charakter - ruhig gelegen, stilvoll modernisiert und in einem stimmigen Gesamtkonzept eingebettet.

Diese hochwertig sanierte Denkmalimmobilie vereint eine stabile Wertentwicklung und beste Vermietbarkeit in gefragter Dresdner Lage - eine zukunftssichere Investition für Kapitalanleger mit Anspruch.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Elisabeth Müller
Selbstständige Immobilienberaterin
Dübener Str. 15 04506 Löbnitz
E-Mail: elisabeth.mueller@db.com
Telefon: 0176 32366342

Aufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Löbnitz
Internet: https://loebnitz-am-see.de
Anschrift: Parkstraße 15 , 04509 Löbnitz
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Sachsen