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5 Zimmer  •  138 m²  •  1.079 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €5.000 €/m²
ab 2191 € mtl. finanzieren
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
1.079 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

KRAUSE Immobilien
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KRAUSE Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sommer im eigenen Garten *Traumhaus* bei Burghausen

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 vorstellen zu dürfen. Das Objekt befindet sich in Ach Österreich, mit einer Nutzfläche von ca. 310 m² und einer Wohnfläche von 138 m², erstreckt sich über eine ebenerdige Etage plus ausgebautem Keller, teilweise als Wohnraum nutzbar und bietet mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, ausreichend Platz für eine Familie. Zwei gepflegte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenstern sowie ein Gäste-WC versprechen komfortablen Alltag.

Eine moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der ansprechend gestaltete Wohnbereich Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse bietet, von denen aus Sie den Blick auf den eigenen großzügigen Garten genießen können. Die Immobilie verfügt über einen praktischen Abstellraum im Keller, einen Dachboden und über zusätzlichen Stauraum.

Sie bleiben mit Parkett, Industrie-Laminat und Fliesenböden flexibel in der Einrichtung und können sich auf eine zentrale Ölheizung verlassen, die das Haus effizient mit der Energieeffizienzklasse C versorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze und eine Garage mit Elektrotor zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auch eine Photovoltaik mit Speicher auf dem Dach des Objektes.

Nach der letzten Modernisierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Immobilie in zeitgemäßem Zustand und erwartet Sie bereits ab dem 1. Mai 2025 bezugsfrei. Hier werden sowohl ruhiges Wohnen als auch die Vorzüge eines eigenen Gartens miteinander vereint - eine seltene Gelegenheit in sehr gefragter Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: 3 Garagen
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
690000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,98% inklusive MwSt
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.525 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.747 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses fantastische Enfamilienhaus anbieten zu können.
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,98% inklusive MwSt.
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Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können.
Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!
"Ein Herz für Ihr Objekt" Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

KRAUSE Immobilien
KRAUSE ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gramanstraße 54B, 84518 Wald a. d. Alz
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Swen Peter Krause
Herr Swen Peter KrauseDein Kontakt
Online-ID: 2jtuj5r
Referenznummer: 137
KRAUSE Immobilien
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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