Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

559000 €559.000 €

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4Zimmer

135,1 m²Fläche

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Tribuswinkel (2512)

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Hier haben Sie die Möglichkeit eine im Jahr 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte in zentraler Lage an den Schwechatauen zu erwerben.

Besonderheiten:

• Massivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz- Fassade
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und PV- Anlage
• Terrasse
• 2 KFZ- Abstellplätze
• E- Ladestation 
• Fischgrät- Parkettboden
• Küchenfenster und Terrassentüre mit elektrischen Außenrollläden
• geringe Betriebskosten
• Badezimmer mit Dachflächenfenster
• hochwertige EWE Küche mit AEG Geräte
• separates WC im EG

Erdgeschoß (ca. 50,42 m²):

• Vorraum
• separates WC mit Fenster
• Abstellraum/Technikraum
• großer offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Terrassenausgang

Obergeschoß (ca. 47,45 m²):

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und WM- Anschluss
• 2 Kinderzimmer

Weiters verfügt die Doppelhaushälfte über einen Dachboden mit ca. 30,50 m².


Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung.


KAUFPREIS € 559.000,--

Mietzins: € 1.600,-


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Wohnfläche: 97,87 m², Gesamtfläche: 135,08 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich