Energieeffizientes Einfamilienhaus im Grünen: Kernsaniert und bezugsfertig
Dieses moderne Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, wurde 2023/2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und nach neuesten Standards modernisiert. Es steht auf einem großzügigen 911 m² großen Grundstück mit einer bezaubernden Gartenlandschaft und bietet mit einer Wohnfläche von 195 m² ein außergewöhnlich ansprechendes Wohnambiente.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Zudem befinden sich hier ein Büro mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein stilvolles Badezimmer mit einer modernen Rainshower-Dusche sowie eine Küche mit bodentiefen Fenstern und herrlichem Blick in den idyllischen Garten auf der Rückseite des Hauses.
Das Obergeschoss beherbergt vier großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und als perfekte Rückzugsorte für die ganze Familie dienen. Das luxuriöse Badezimmer auf dieser Etage ist eine wahre Wohlfühloase - ausgestattet mit einer eleganten Badewanne und hochwertigen Armaturen, die zum Entspannen einladen.
Zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung bietet das Dachgeschoss mit weiteren 20 m². Ob als Hobbyraum oder Home-Office - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Komplettiert wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit etwa 60 m² sowie einen Hauswirtschaftsraum im Keller. Drei weitere Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und bieten praktische Lösungen für den Alltag.
Dieses kernsanierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Modernisierung und bietet ein stilvolles Wohnambiente mit höchstem Komfort. Es ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen und zugleich die Ruhe sowie die grüne Umgebung genießen möchten.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: sofort
Terrasse
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
698000 €698.000 €
4.353,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zum Bus: 0.55
