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Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €4.397,06 €/m²
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
576 m²Grundstück
Steinberg, Staig (89195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FALC Immobilien Ostrach
Frau Daniela Kohler
FALC Immobilien Ostrach
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
490000 €
4.397,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom VK-Preis
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Wintergarten

Viel Platz für die Familie!

Dieses charmante Einfamilienhaus in ländlicher Lage, bietet genügend Platz für eine große Familie.

Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² auf 2 Etagen bietet es viel Raum für Entfaltung und individuelle Gestaltungmöglichkeiten.

Das Haus ist im Jahr 1991 erbaut worden und befindet sich in dem damals vorgeschriebenen Zustand.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 576m² und ist liebevoll mit einem Garten einer Terrasse, kleiner Teich, separater Untersitz, Blumen und Sträucher angelegt.

Die Immobilie bietet mit den beiden im Keller integrierten Garagen Platz für zwei eventuell 3 Autos, dazu im Außenbereich zusätzlich 2-3 KFZ -Stellplätze.

Genießen Sie hier Ihren Feierabend im schönen Wintergarten und tanken Sonne bis in den Abend hinein.

Ein großer Kachelofen im Wohn-Essbereich bringt kalte Wintertage zum einkuscheln und genießen.

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Lage

Idyllische Natur direkt vor der Haustür und die wirtschaftliche Stärke mit den Reizen der Großstadt Ulm in unmittelbarer Nähe - Kein Wunder, dass Immobilien in Staig/Steinberg aktuell recht begehrt sind.

Die Gemeinde Staig mit ihren derzeit ca. 3100 Einwohnern liegt im süd-östlichen Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Staig liegt etwa 18 km südlich von Ulm auf einer Hochfläche zwischen Donau und Iller in der sog. Landschaft in den Holzstöcken. Die Gemeinde grenzt im Norden an den kleinen Ulmer Ortsteil Unterweiler, im Osten an die Gemeinde Illerkirchberg, im Westen an die Gemeinde Hüttisheim und im Süden an die Gemeinde Schnürpflingen. Staig selbst hat noch 5 weitere anhängige Ortsteile.

In der Gemeinde Staig sind die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf und das tägliche Leben, wie z. B. eine Bäckerei und eine Metzgerei usw. vorhanden. Auch eine ärztliche Grundversorgung ist durch ortsansässige Ärzte und einer Apotheke gegeben. Staig bietet darüber hinaus noch einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. im Sport- oder Musikverein, zudem verfügt Staig über ein eigenes Fitness- und Gesundheitszentrum "FISS" sowie eine Gemeindehalle. An Staig vorbei führen auch überregional bekannte Rad- und Wandertouren, die den hohen Erholungs- und Freizeitfaktor der Region unterstreichen.

In Staig gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen. In der Gemeinde gibt es insgesamt 3 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Ein großes Schulzentrum ist im benachbarten Ulmer Stadtteil Wiblingen vorhanden. Weiterführenden Bildungseinrichtungen wie Hochschulen oder Universität, sind in den benachbarten größeren Städten Ulm und Neu-Ulm zu finden.

Die guten Nahverkehrsanbindungen an die Wirtschaftsregion Ulm/Neu-Ulm machen Staig ebenfalls zu einem beliebten Standort zum Wohnen und Leben. Der ÖPNV ist durch mehrere regionale Busverbindungen gut entwickelt. Zudem ist ein gutes regionales und überregionales Straßennetz wie z. B. durch den nahen Autobahnanschluss der A7 vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!

Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
88356 Ostrach - Pfullendorfer Straße 5
Tel: 07585 / 733 97 80 - Mobil: 0172 59 12 113

[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/2926212"]3D-Rundgang[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1991, Distanz zum Flughafen: 12.4, Distanz zur Autobahn: 28.5

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.397,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.865 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.742 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Ostrach
FALC Immobilien OstrachGewerblicher Anbieter
Pfullendorfer Straße 5, 88356 Ostrach
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Partnerschaft
Frau Daniela KohlerDein Kontakt
Online-ID: 2a97f5d
Referenznummer: FALC-DKo-34378
FALC Immobilien Ostrach
Frau Daniela Kohler
FALC Immobilien Ostrach
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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