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MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
1.295.000 €
Finanzierung ab 5196 €/Monat
3 Zimmer  •  104 m²  •  Dachgeschoss, 6. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit
MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
Wohnung zum Kauf 1.295.000 € 3 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 6.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kreuzberg Berlin 10999
MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
MGI Immobilien Inh. Marco Güttler

Wohnung zum Kauf
1295000 €12.452 €/m²
Finanzierung ab 5196 €/Monat
3Zimmer
104 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 6.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
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MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Penthouse am Paul-Lincke-Ufer: Urbaner Luxus in ruhiger Toplage

Offene Architektur und zeitlose Eleganz:
Im 6. OG eines sehr gepflegten Gebäudes befindet sich dieses
einzigartige Penthouse, das durch Licht, Raum,, Ruhe,
unverbaubarem Blick und hochwertige Materialien beeindruckt.

Offenes Wohnen:
3 Zimmer mit großzügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich und
einem Abstellraum
Elegantes Natursteinbad:
hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit
Regendusche, WC und Urinal, mit Fenster, Oberlicht,
Handtuchheiztrockner und Fußbodenheizung,
Armaturen/Ausstattung von Hans Grohe, Phillip Stark und Duravit
Dusch und Wannenbereich getrennt vom WC-Bereich

Beeindruckende Terrasse/ Loggia (ca. 24 m²) mit großer Markise,
nach Süden ausgerichtet und mit unverbaubarem Blick auf den
Landwehrkanal.

- Aufzug bis ins 5. OG
- Kellerabteil
- höchste Bauqualität
- angenehme Nachbarschaft
- sicherer Miet-Parkplatz (separat für z.Zt. mtl. 45,- Euro
anzumieten) in einem begrünten, großzügigen Hof
u.v.m. ...
Die Penthouseetage wurde im Jahr 2003, neu auf das
bestehende Haus gebaut.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • kurzfristig nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 6. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
1295000 €
12.451,92 €/m²
Provision für Käufer
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14% inkl. 19% MwSt., wovon Käufer u. Verkäufer je 1/2, also jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des Kaufvertrages an Marco Güttler zu zahlen haben.
Laufende Kosten
Hausgeld
375 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
12.451,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.677 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.312 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
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Puschkinstr. 22, 14542 Werder (Havel)
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2jp5b5b
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