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9 Zimmer  •  230 m²  •  1.515 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
185000 €804 €/m²
ab 602 € mtl. finanzieren
9Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.515 m²Grundstück

ImmoNetzwerk GmbH
ImmoNetzwerk GmbH

Gepflegtes 2 Familienhaus teilvermietet mit großem Grundstück in Calden/ Obermeiser

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Calden Ortsteil Obermeiser auf einem Grundstück von 1515 m².
Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und 1989 um einen massiven Anbau erweitert.Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.230m² und bietet ausreichend Platz.Die obere Wohnung ca.130 m² ist vermietet.Die untere Wohnung ca 80 m² steht zum sofortigen Einzug bereit.

Raumaufteilung:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich von hier gelangt man in den Aussenbereich mit Zugang zu den Garagen und dem großen Gartenanteil des Grundstücks.Ebenfalls von dort hat man den direkten Zugang zu einem separaten Appartement, das auf einer Fläche von ca. 30 m² einen Flur, einen Raum für eine kleine Küchenzeile sowie ein Duschbad und ein Wohn/Schlafzimmer hat. Desweiteren befinden sich im EG zwei Schlafzimmer,Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.Die Räume sind hell gestaltet und bieten ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung.Es besteht die Möglichkeit durch den geringen Aufwand über das Badezimmer die beiden Einheiten auch zusammmen zulegen.Man kann diese zusätzliche Einheit aber auch als Appartement nutzen oder vermieten.

Die Wohnung im Obergeschoss die über einen separaten seitlichen Eingang verfügt bietet vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer,offene Küche, 2 Bäder und Balkon. Die Räume sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz.Die Wohnung ist vermietet.

Zur Immobilie gehört ein Garagenkomplex mit 3 großen Garagen auf einer Grundfläche von ca.100 m².Durch dieses zusätzliche Raumangebot bietet diese Immobilie auch eine Alternative für Gewerbetreibende Interessenten aus dem Bereich Handwerk z.B.Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021.

Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: 3 Garagen
  • Keller
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
185000 €
804,35 €/m²
Provision für Käufer
7,00% inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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804,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
519 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.597 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

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Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbH
ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Nicole LehmannDein Kontakt
Online-ID: 2jbnj55
Referenznummer: NL1743
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