Bürofläche zur Miete

6220 €6.220 €Nettomiete zzgl. NK

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243,7 m²Bürofläche

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Hamburg - Altstadt, Hamburg (20095)

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Möckebergstraße!
Diese exklusive Bürofläche befindet sich in der 3. Etage eines historischen Gebäudes und erstreckt sich über großzügige 243,67 m².
Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Lager im Untergeschoss mit weiteren 46,48 m² zur Verfügung. Die Bürofläche wird frisch renoviert und im neuwertigen Zustand an den Mieter übergeben.
Bilder im Exposé:
Im beigefügten Exposé finden Sie Bilder des Ist-Zustands sowie eine Vorschau auf den Ausbaustandard nach der Renovierung.
Überzeugen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und den modernen Arbeitsbereichen. Die Bilder vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der Fläche und ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich in der Möckebergstraße, einer der bekanntesten und belebtesten Einkaufsstraßen im Herzen von Hamburg. Die Möckebergstraße ist nicht nur für ihre historische Bedeutung, sondern auch für ihr pulsierendes urbanes Leben und ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen beliebt.
Das Büro liegt in einem repräsentativen Gebäude mit ansprechender Architektur und modernem Flair. Die Fassade des Gebäudes fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und vermittelt Professionalität und Seriosität.
Die Lage ist hervorragend mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station "Mönckebergstraße", die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof bietet. Auch Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Das Büro selbst besticht durch großzügige Raumgestaltung und moderne Ausstattung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf das geschäftige Treiben der Möckebergstraße. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für ein wachsendes Team.
In der direkten Umgebung des Büros finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die eine abwechslungsreiche Verpflegung und eine angenehme Arbeitspausen-Gestaltung ermöglichen.
Darüber hinaus ist die Möckebergstraße ein attraktiver Standort für Unternehmen und Kunden gleichermaßen, was die Adresse des Büros zu einem echten Aushängeschild macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Büro in der Möckebergstraße eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und einem inspirierenden urbanen Umfeld bietet. Es ist eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse im Herzen von Hamburg suchen und von der Vielfalt und Lebendigkeit dieser beliebten Einkaufsstraße profitieren möchten.

Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Büro: 5.848,- €
Miete Lager: 372,- €
Nebenkostenvorauszahlung Büro: 1.170,- €
Gesamt: 7.390,- €
Umsatzsteuer: 1.404,- €
TOTAL: 8.794,- €
Kaution: 26.382,- €
( o. g. Preise gerundet)
Wertsicherung: Jährliche Indexanpassung analog VPI
Laufzeit: Mindestens 5 Jahre, anschließende Optionen (wenigstens weitere 5 Jahre) flexibel möglich
Zustand Übergabe: Renoviert / neuwertig
Hinweis: Die Angaben in dieser Anzeige basieren auf den uns vorliegenden Informationen zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die im Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen. Stichworte Gesamtfläche: 290,15 m², modernisiert, Distanz zum Flughafen: 9.19, Distanz zur Autobahn: 2.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.33