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3 Zimmer  •  74,5 m²  •  Dachgeschoss

Wohnung zum Kauf
174000 €2.337 €/m²
3 Zimmer
 • 74,5 m²
 • Dachgeschoss

Tolle Aussichten, 3-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon, Koblenz-Arzheim. Anfragen nur online.

Eigentumswohnung in Koblenz-Arzheim. Diese attraktive 3-ZKB-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1963 solide gebauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein beheizbarer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien.
Mai 2025
+100 gesehen
5 favorisiert

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
Alle Schlaf- und Wohnräume sind bequem über den Flur zugänglich und wurden mit neuen Vinyl-Bodenbelägen ausgestattet. Die Dachterrasse/Balkon ist direkt aus dem Wohn- und Essbereich erreichbar. Genießen Sie von dort die herausragende Fernsicht. Bei schönem Wetter haben Sie eine freie Sicht bis ins Neuwieder Becken und darüber hinaus bis in die Eifel. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Stellmöglichkeit für die Waschmaschine; ergänzt durch ein separates WC. Die kompakte Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube) ausgestattet. Diele mit angeschlossenen kleinen Abstellraum. Zwei gemütliche Schlafräume sorgen für ausreichend Platz. Zur Wohnung gehören ein beheizbarer Abstellraum im Keller, sowie ein Pkw-Stellplatz im Hof. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Kaufpreis

Kaufpreis
174000 €
2.336,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Investor Insights

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
2.336,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.934 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.945 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lage

address-icon
Koblenz / Arzheim (56077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in einem Wohngebiet in Ortsrandlage des Koblenzer Stadtteils Arzheim. Gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV. Bushaltestelle in ca. 100m Entfernung. Autobahnauffahrten zur A 61 in Koblenz-Waldesch, zur A 48 in Bendorf und zur A 3 in Montabaur. In Montabaur ICE-Bahnhof für Pendler in Richtung Frankfurt und Köln.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 339.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Grundstücksfläche: 817,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,87 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

Gerhartz Immobilien
Gerhartz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Fritz-von-Unruh-Straße 22, 56077 Koblenz
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Partnerschaft
Herr Markus Gerhartz
Herr Markus GerhartzDein Kontakt
Online-ID: 2js7j5y
Referenznummer: ETW_012c

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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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