Reihenmittelhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage im "Koppenland" in Tuttlingen
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise als eines von sechs identischen Häusern in einer Reihe erbaut. Aufgrund des Haustyps (Mittelhaus) hat man vor dem Haus, sowie rückwärtig Rasenflächen. Der Hauseingang liegt auf der straßenabgewandten Gartenseite. Es gibt einen straßen-seitigen Zugang zur Terrasse und zum eigenen Kellerabgang.
Das Grundstück selbst, misst eine Fläche von ca. 206 m².
Die gesamte Wohnfläche liegt bei ca. 74,54 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer über 2 Stockwerke. Die große Terrasse kommt noch dazu.
Ausstattung und Zustand entspricht großteils dem Baujahr. Es ist ein umfangreicher Renovierungsrückstand vorhanden (u.a. Kachelofen-Einsatz, Hauselektrik ...).
Im Wohnzimmer wurde 2020 eine komplette Dusche mit Kabine (zu Pflegezwecken) eingebaut und nie benutzt.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Gäste-WC
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
offener Kamin
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC Fenster: Kunststoffisolier-Fenster mit Kunststoff-Rollläden Heizung: Öl-Kachelofenheizung (Einsatz MUSS erneuert werden) mit Luftschächten noch oben Warmwasserversorgung durch Elektro-Boiler
Lage
Tuttlingen, Tuttlingen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhige und sonnige Wohnlage im Wohngebiet "Koppenland". Die Straße ist verkehrsberuhigt und als Tempo-Zone 30 ausgewiesen.
Die Kreis- und Hochschulstadt Tuttlingen verfügt über alles, was man von einer aufstrebenden Stadt erwarten kann. Die naturnahe Wohnlage am Waldrand mit Radwegen sowie das Donauufer laden zu Spaziergängen geradezu ein. Sport- und Freizeitmöglich-keiten wie das Tuttlinger Freibad oder die Tennisanlage, erreicht man zu Fuß.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, weitere Läden, Geschäfte sowie Ärzte und Apotheke finden Sie im Stadtgebiet, welches in wenigen Minuten erreichbar ist. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung.
Alle weiterführende Schulen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten und Grundschulen ebenso.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl
Preise
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.213,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.454 €/m²
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5.223 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
UG: Vorrats-, Tank- und Waschraum mit Ausgang zum Garten EG: Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Windfang, WC, Treppenhaus OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Flur DG/Bühne: Abstellfläche - Zugang mittels Zugtreppe
Verfügbar: ab sofort
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
