Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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9Zimmer

155 m²Wohnfläche

254 m²Grundstück

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Leutkirch, Leutkirch (88299)

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Ehemaliges Badehaus von Leutkirch - denkmalgeschützt mit vielen Möglichkeiten.

Dieses stark sanierungsbedürftige, geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Leutkirch vereint Tradition und Zukunftspotenzial. Ursprünglich als Badehaus genutzt, besticht das denkmalgeschützte Fachwerkgebäude durch seinen einzigartigen Charme und seine zentrale Lage. Das Gebäude ist teilweise vermietet und bietet auf mehreren Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem.

Ausstattung und Aufteilung
- Erdgeschoss (EG): Gewerbliche Nutzung möglich als Boutique oder Café
- Obergeschoss (OG): Wohn- oder Büroflächen
- Dachgeschoss (2 Ebenen): Unausgebaut, großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Keller: Teilunterkellert mit kleinem Naturkeller
- Heizung: Gas-Heizung

Highlights
- Historisches Flair mit Fachwerk-Architektur
- Denkmalgeschützt - mögliche steuerliche Vorteile
- Zentrale Lage in Leutkirch, perfekte Erreichbarkeit
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Gewerbetreibende oder Privatpersonen mit kreativen Konzepten

Gute Sichtbarkeit für Kunden, repräsentativ, Schaufenster über zwei Seiten hinweg.

Eine Wohnung im ersten Obergeschoss ist nicht Bestandteil des Verkaufsobjekts.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Stichworte Nutzfläche: 284,00 m², Gesamtfläche: 664,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg