Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hauptstr. 82 g Gerbrunn 97218

Wohnung zum Kauf
299000 €2.694 €/m²
ab 923 € mtl. finanzieren
3Zimmer
111 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

no-home Immobilien

RESERVIERT 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse für Studenteneltern, Kapitalanleger oder Eigennutzer in Gerbrunn

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-4 Zimmerwohnung mit zwei Badezimmern, einem sep. WC und großer Dachterrasse befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in Gerbrunn.
Die Wohnung verfügt über Parkett- und Korkboden, Netzwerkanschlüsse, Kunststofffenster aus dem Jahr 2014.

Es ist die Erneuerung der Heizungs- und Warmwasseranlage beschlossen worden, die Sonderumlage in Höhe von rd. 44.000 € wird noch vom Verkäufer übernommen und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Vom Hausgeld sind rd. 186€/Monat nicht auf einen Mieter umlegbar. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt rd. 4,50 €/m² und Monat.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 rd. 230.000 €, jährliche Zuführung rd. 54.000€.
Raumaufteilung Siehe Grundrissplan. Aktuell ist das Wohnzimmer mittels einem Raumteiler/Schrank in zwei Räume unterteilt, dieser Raumteiler kann entfernt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bezug: frei
Terrasse
2 Stellplätze: Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.693,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus dem Kaufpreis = 10.674,30 € inkl. gestzlicher Mehrwertsteuer

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.693,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.366 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.987 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kurzfristig möglich. Geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte iene Telefonnummer zur Terminvereinbarung an.

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Anbieter der Immobilie

no-home ImmobilienGewerblicher Anbieter

Barbarastrasse 8, 97074 Würzburg

Partnerschaft

Volker UlsamerDein Kontakt

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Online-ID: 2jyzn5h

Referenznummer: GerH81W7