Moderne Gewerbefläche zur Miete in Wuppertal Elberfeld Ideal für Ihr Unternehmen!
Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 255,71m², welche sich in 208,37m² Nutzfläche und 47,34m² Lagerfläche gliedert. Diese Abtrennung der Lagerfläche wird vor der Neuvermietung rückgängig gemacht, sodass die Gesamtfläche von ca. 255,71 m² als Verkaufsfläche genutzt werden kann. Auf dieser Fläche befinden sich ein einladender Eingangsbereich, drei WCs, fünf Räume sowie eine kleine Küche für Mitarbeiter. Die Immobilie wurde 2008 komplett saniert und befindet sich in einem hervorragenden und gepflegten Zustand. Die gesamte Fläche wird über Fernwärme beheizt. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Große doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster aus dem Jahr 2008 sorgen für eine helle und einladende Umgebung. Zum Arbeiten steht Ihnen schnelles Internet, alternativ auch ein DSL-Anschluss zur Verfügung. Ein Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Außenreklame, wodurch sich das Objekt ideal für Gewerbetreibende eignet, die von guter Sichtbarkeit profitieren möchten. Im Jahr 2021 wurde ein 47 m² großer Teil der Fläche abgetrennt und als Lager genutzt. Vor der Neuvermietung wird diese Teilung wieder rückgängig gemacht. Hier ist der Boden ebenfalls mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die attraktive Lage im Erdgeschoss.
