Doppelhaushälfte zum Kauf

244000 €244.000 €2.596 €/m²

ab 788 € mtl. finanzieren

---

4Zimmer

94 m²Wohnfläche

375 m²Grundstück

---

Hage, Hage (26524)

---

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 in einer beliebten Wohngegend von Hage vereint durchdachtes Wohnen auf rund 94 m² mit einem behaglichen Ambiente - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Große Terrassenfenster lassen die Sonne herein und führen direkt hinaus in den liebevoll angelegten Garten mit Südausrichtung - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet, bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und verfügt über einen praktischen Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer - perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie ein einladendes Badezimmer, das 2023 teilweise modernisiert wurde. Mit Dusche und Badewanne ausgestattet, bietet es Komfort für jeden Tag.

Praktische Ausstattungsdetails wie Außenrollläden an allen Fenstern - teils elektrisch bedienbar - sorgen für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort. Die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 garantiert zudem effiziente Wärmeversorgung nach aktuellem Standard.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Die zum Haus gehörende Garage verfügt über ein elektrisches Tor, das 2021 erneuert wurde. Hier finden auch Fahrräder oder Gartengeräte problemlos Platz.

Dieses Zuhause überzeugt durch eine solide Bauweise und ein einladendes Wohngefühl - am besten, Sie erleben es selbst bei einer Besichtigung!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!

Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden - Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2024 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2023 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
. Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
. Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
. Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Mehr über CLAASHEN IMMOBILIEN - https://www.claashen.de/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023