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Wohnung zum Kauf
700000 €6.542,06 €/m²
3Zimmer
107 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Alte Weinstraße 12-16, Bamlach, Bad Bellingen (79415)

WOBAG - Wohnbau Baden AG
WOBAG - Wohnbau Baden AG
Frau Jennifer Ruppenthal
WOBAG - Wohnbau Baden AG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
700000 €
6.542,06 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
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Merkmale und Ausstattung

  • 2025/2026
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

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Weitere Services

Lage

Willkommen in Bad Bellingen-Bamlach – einem idyllischen Ort, der für seine einzigartige Lage und seinen charmanten Charakter bekannt ist. Diese bezaubernde Gemeinde liegt eingebettet zwischen den sanften Hügeln des südlichen Schwarzwalds und den malerischen Ufern des Rheins, und bietet somit eine Fülle an natürlicher Schönheit und Erholungsmöglichkeiten.

Die Lage ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch äußerst praktisch. Die Nähe zur deutsch-schweizerischen Grenze macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die benachbarten Regionen. Die pulsierenden Städte Basel und Freiburg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die Weinberge des Markgräflerlandes direkt vor der Haustür liegen.

Die umliegenden Wälder und Parks laden zu Erkundungstouren ein, während die nahe gelegenen Thermalbäder und Wellnesszentren für pure Entspannung sorgen. Auch das kulturelle Angebot von Bad Bellingen-Bamlach kann sich sehen lassen. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bürgeln und das Kloster Marienau zeugen von der reichen Geschichte der Region, während lokale Veranstaltungen Jahr über für Unterhaltung und Abwechslung sorgen.

Kurz gesag: die Lage vereint das Beste aus Natur, Erholung und Kultur. Hier findet man ein Stück vom Paradies, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Weitere Informationen

Wohnung 10 im Dachgeschoss Diese sehr großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ca. 107 m² Wohnfläche.
Der große, luftige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ist nach oben hin offen ausgebaut und bietet bei bis zu 4 Metern Raumhöhe ein wahnsinnig schönes Raumgefühl. Die beiden Schlafzimmer sind toll belichtet und sehr gut möblierbar.
Es steht ein belichtetes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche zur Verfügung, außerdem ein separates Gäste WC. Im praktischen Abstellraum finden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Diese Wohnung verfügt über einen sehr üppigen Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung, der gemütliche Stunden im Freien verspricht.
Im Dachspitz steht dieser Wohnung als zusätzliche Lagerfläche ein Speicher mit fast 40 m² zur Verfügung.

Die Wohnung ist von toll belichtet und durch etliche Dachflächenfenster ganz besonders hell und ansprechend.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im überdachten Bereich. Die beiden Stellplätze müssen für zusammen 30.000 Euro hinzu erworben werden. Auf einen Blick: - Begehrte Lage im gewachsenen Ortskern
- Moderner, vielseitiger Grundriss
- Sorgsam ausgewählte Ausstattung
- Belichtetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Schlüsselfertig ausgebaut
- Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und zum Festpreis.

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung!
Tel.: 0761.557 88 90-10

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.542,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.213 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

WOBAG - Wohnbau Baden AG
WOBAG - Wohnbau Baden AGGewerblicher Anbieter
Gebhard-Kromer-Straße 7, 79111 Freiburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Jennifer Ruppenthal
Frau Jennifer RuppenthalDein Kontakt
Online-ID: 2dtcj5y
Referenznummer: 10
WOBAG - Wohnbau Baden AG
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Frau Jennifer Ruppenthal
WOBAG - Wohnbau Baden AG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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