Mehrfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €1.521 €/m²

ab 1178 € mtl. finanzieren

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10Zimmer

240 m²Wohnfläche

187 m²Grundstück

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Lahr, Lahr (77933)

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Dieses charmante Fachwerkhaus ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Bausubstanz. Es befindet sich in zentraler Innenstadtlage und steht unter Denkmalschutz. Die markante Fachwerkfassade, historische Fensterläden und liebevoll erhaltene Details zeugen vom besonderen Charakter dieses Objekts. Das Haus besteht aus zwei vermieteten Einheiten - ideal für Kapitalanleger, die eine stabile und solide Mieteinnahme in bester Lage suchen. Potential finden wir im Gewölbekeller und in einem eventuellen Ausbau des Dachgeschosses.
Besonderheiten:
Der Erwerb eines denkmalgeschützten Objekts bietet nicht nur eine repräsentative Kapitalanlage, sondern auch steuerliche Vorteile bei denkmalgerechter Sanierung (§ 7i EStG, falls geplant).

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2012