Zum Verkauf gelangt eine herrschaftliche, freistehende Villa mit separatem Gästehaus, die auf einem ca. 1.770 m² großen Grundstück in reiner Südausrichtung gelegen ist. Das wunderschöne Grundstück besticht nicht nur durch den alten Baumbestand, sondern lädt zu sonnigen und geselligen Stunden auf der großen Terrasse ein.
Ursprünglich im Jahr ca. 1949 erbaut, wurde die Villa 1996 umfassend modernisiert und umgebaut. 2007 wurden zudem die Dächer erneuert. Im Jahr 2020 wurde der Keller saniert und eine moderne Heizungsanlage installiert. Im gleichen Jahr wurden die Wohnräume des 110 m² großen Gästehauses modernisiert.
Die ca. 561 m² Wohnfläche des Haupthauses verteilen sich auf das Erdgeschoss, das erste Ober- sowie das Dachgeschoss. Die großzügigen Räume des Erdgeschosses bilden das gemütliche aber auch repräsentative Zentrum dieses Hauses mit wunderschönem Blick in den Südgarten. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Im Entrée wurde ein weißer Marmorboden und in der Küche graue Keramundo-Fliesen verlegt. Die Schlafzimmer sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Neben dem Elterntrakt, der aus einem Schlafzimmer, einer Ankleide und einem eleganten modernisierten Badezimmer en suite besteht, sind vier weitere Kinder- oder Gästezimmer und Bäder vorhanden. Von den vier Zimmern hat man jeweils Zugang gartenseitigen hausbreiten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere großzügige und hell gestaltete Zimmer sowie zwei Bäder. Das Objekt ist voll unterkellert und es steht ausreichend Nutzflächen zur Verfügung.
Das links vom Haus zurückgesetzte Nebengebäude ist über die Einfahrt erreichbar und beherbergt straßenseits zwei Garagen. Im hinteren Bereich des Ergeschosses sowie im Dachgeschoss ist eine Gästewohnung untergebracht.
Das Objekt verfügt über eine Gegensprechanlage und ist über eine Alarmanlage gesichert.
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Merkmale und Ausstattung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
5900000 €5.900.000 €
10.516,93 €/m²
Provision für Käufer
1,785 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1949 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 152,58 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte
Nutzfläche: 215,00 m²
