Wohnung zum Kauf

795000 €795.000 €7.820 €/m²

Finanzierung ab 3190 €/Monat

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3Zimmer

101,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Grunewald, Berlin (14193)

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Willkommen in Grunewald

Es präsentiert sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, als Teil einer exklusiven Eigentümergemeinschaft am Dianasee eine geräumige Altbau-Wohnung mit 3 Zimmern und großzügigem Wintergarten zu erwerben.

Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Zugang nach wenigen Treppenstufen. Der besondere Charme von ca 3,20m hohen Decken, Fischgrät-Parkett und verspielten Säulenornamenten ist zeitlos, Einbauschränke im Flur, Wohn- & Schlafzimmer stehen bereits zur Verfügung. Ein wahres Highlight ist der ca. 20 m² große Wintergarten. Dieser wäre nicht nur ein zusätzlicher Rückzugsort, sondern kann auch als Erweiterung des Wohnbereichs genutzt werden. Mit seiner großzügigen Gestaltung schafft er eine helle und freundliche Atmosphäre, die das ganze Jahr über ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Die offene, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Von den Wohnräumen genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die Gartenparzellen des Grundstücks. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Dianasee gelegen, vereint diese Wohnung Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Die Historie des Gebäudes unterstreicht den besonderen Charakter dieser einzigartigen Immobilie und macht sie zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.

Für einen zusätzlichen Kaufpreis von 45.000 EUR kann der Garagen-Stellplatz auf dem Grundstück mit erworben werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig- erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.

Wichtige Hinweise:

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Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.

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Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37