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9 Zimmer  •  289,5 m²  •  398 m² Grundstück

Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei
1050000 €3.628 €/m²
ab 3242 € mtl. finanzieren
9Zimmer
289,5 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück

ORANGE Immobilienagentur
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ORANGE Immobilienagentur
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

***Eine Doppelhaushälfte mit verschiedener Nutzungsmöglichkeit***

Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1994, bietet nicht nur ein solides Fundament, sondern auch eine hervorragende Renditechance. Mit insgesamt vier Wohneinheiten, die alle zuverlässig vermietet sind, stellt dieses Objekt eine ideale Kapitalanlage dar, oder kann eigengenutzt werden.

Eine gute Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Anlage sind. Die Kombination aus solider Bauweise, attraktiver Lage und zuverlässiger Vermietung macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.

Eine ausführliche Beschreibung bekommen Sie auf Anfrage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie mit Zukunftspotenzial!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug: sofort
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1050000 €
3.627,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.340,00 EUR

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Investor Insights

27,38
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.627,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.182 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.147 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Michael Krebs, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 289,45 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Krebs
Herr Michael KrebsDein Kontakt
Online-ID: 2j2725z
Referenznummer: 295-KH-K
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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