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Einfamilienhaus zum Kauf
645000 €5.466,10 €/m²
7Zimmer
118 m²Wohnfläche
936 m²Grundstück
Spöck, Stutensee / Spöck (76297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neumann ImmoConsult GmbH
Gewerblicher Anbieter
Neumann ImmoConsult GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
645000 €
5.466,10 €/m²
Provision für Käufer
2,38%

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Ein Traum für Visionäre! Wohnhaus mit riesiger Scheune in Stutensee-Spöck

Sie sind handwerklich begabt und auf der Suche nach einem Haus in dem Sie sich selbst verwirklichen können? Dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie.

Die Angebotene Immobilie wurde im Jahr 1933 (Baujahr lt.Energieausweis) aus einem 936m² großen Grundstück errichtet und immer instandgehalten.

Über den Hof gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Über wenige Treppen erreichen Sie das Erdgeschoß, welches Ihnen eine Küche, Wohnzimmer, Esszimmer sowie ein kleineres Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein großzugiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche bietet. Im Dachgeschoss steht ein weiteres, kleines Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Insgesamt stehen Ihnen somit ca.118m² Wohnfläche zur Verfügung (Bitte beachten Sie, dass die Wohnfläche anhand der vorliegenden Unterlagen überschlägig ermittelt wurde).

Über den großen Hof gelangen Sie zur geräumigen Scheune, welche Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offeriert. Ob Ausbau der Scheune oder auch der Abriss der Scheune und die Neubebauung im hinteren Teil des Grundstücks sind hier, nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt, denkbar.

Sie haben bereits Ideen? Dann sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne weiter und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in guter, ruhiger Lage von Stutensee-Spöck.

Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe GmbH betrieben wird.In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Erich-Kästner-Realschule Stutensee, Thomas-Mann-Gymnasium Stutensee, Pestalozzi-Grund-und Hauptschule Blankenloch, Theodor-Heuss-Grundschule Büchig, Friedrich-Magnus-Schule Friedrichstal (Grundschule), Richard-Hecht-Schule Spöck (Grundschule) und Drais-Grundschule Staffort. Für die Kleinen stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.466,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.178 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.621 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Neumann ImmoConsult GmbH
Neumann ImmoConsult GmbHGewerblicher Anbieter
Melanchthonstraße 30, 75015 Bretten
partner badge
Partnerschaft
Online-ID: 2g4vn5b
Referenznummer: 312
Neumann ImmoConsult GmbH
Gewerblicher Anbieter
Neumann ImmoConsult GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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