Geborgenheit inklusive - Das perfekte Haus für Ihre Familie
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.
Der Name "Flair 110" steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig - genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.
Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.
Bilder können Sonderausstattung enthalten.
Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück.
Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.
Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.
Merkmale
617 m² Grundstück
voll erschlossen
Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:
14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto Kostenkontrolle schon bei der Planung Unabhängiger Finanzierungs-Service
Schutz vor existentiellen Bedrohungen:
Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Planung & Ausführung:
Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter Bauleitung Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung Putz- und Spachtelarbeiten Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten Verblendfassade Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses Grundrissänderungen im Innenbereich Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit) Planungsgespräche und Planungsleistungen Fertigstellung der Bauantragsunterlagen Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)
Ausstattung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Rollläden im gesamten Haus Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss Vorrüstung Photovoltaik-Anlage 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken Energetisch optimierte Gebäudehülle Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe Markendachsteine Fliesenarbeiten in Bad/WC Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Grundrisse
Grundrisse1 / 7
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
334085 €334.085 €
3.059,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Insights für Investoren
Diese Anzeige
3.059,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.150 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.163 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lage
Viöl (25884)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!
Dieses Baugebiet befindet sich in Viöl in Nordfriesland.
Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 200 von Husum (ca. 16 Minuten) nach Flensburg (ca. 37 Minuten). In Viöl wird sie (seitlich versetzt) gekreuzt von der Landesstraße 28 von Bredstedt nach Böel bei Süderbrarup.
Es gibt einen großen evangelischen Kindergarten sowie eine Gemeinschaftsschule. Ein überaus aktives Vereinsleben bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitbetätigung. Ein Jugendtreff konnte eingerichtet und eine Skaterbahn gebaut werden. Die Senioren sind durch die Wohnanlagen, die in den verschiedenen Baugebieten des Ortes errichtet wurden, in die Gemeinde integriert. Ihnen hilft die Diakoniestation und ein Senioren- und Pflegeheim gibt es ebenfalls. Viöl ist eine familienfreundliche Gemeinde der kurzen Wege.
Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden: Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Post und Gärtnerei gibt es genauso wie zwei Geldinstitute, eine Apotheke, einige Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Wer zum Hausarzt oder Zahnarzt muss, kann diese ebenfalls im Ort finden.
In einer schönen Landschaft zwischen Nord- und Ostsee liegt das Viöler Land. Vor den Toren von Husum finden Sie Erholung in grüner Umgebung. Hier können die Kinder die Natur pur erleben und mit den Tieren auf Tuchfühlung gehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!
Regionalität, optimale Planung, Qualität
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen. Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.
Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.
Energiepass
EH 55
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet
