Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

549000 €549.000 €1.765 €/m²

ab 1795 € mtl. finanzieren

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12Zimmer

394 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Schötmar, Bad Salzuflen (32108)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Bad Salzuflen-Schötmar und bietet alles, was eine solide Kapitalanlage ausmacht: Sechs vermietete Wohneinheiten auf insgesamt ca. 311 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Gewerbefläche mit ca. 83 m² Nutzfläche im Erdgeschoss.
Das Haus verfügt über drei separate Eingänge (einer für die Gewerbeeinheit), wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine bessere Vermietbarkeit ermöglicht werden.
Durch die solide Bausubstanz und den großzügigen Grundriss wird die Attraktivität dieser Immobilie unterstrichen. Zusätzliche Einnahmen erfolgen durch eine Werbetafel, die ebenfalls vermietet ist.
Die geräumige Parkfläche mit ausreichend Stellplätzen sorgt für Komfort und Bequemlichkeit für Mieter und Besucher und ist in dieser zentralen Lage ein besonderes Highlight. Die in 2023 eingebaute Gas-/Wärmepumpe-Hybridheizung bietet energetische als auch kostentechnische Vorteile.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren teilweisen Eigennutzung - dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für eine sichere Investition.

Stichworte Wohnfläche: 311,00 m², Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 394,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen