Reihenmittelhaus zum Kauf

355000 €355.000 €3.087 €/m²

ab 1146 € mtl. finanzieren

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

231 m²Grundstück

01.07.2025Verfügbarkeit

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Riol (54340)

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The first virtue of a painting is that it be a feast for the eyes (Eugène Delacroix)

Verwurzelt in dem schönen Weinort Riol befindet sich dieses hübsche Einfamilienhaus im Landhausstil aus dem Baujahr 1994, ruhig gelegen in der Bergstraße, mit pflegeleichtem Garten und Blick auf die Rioler Weinberge.

Wenn Sie einen schönen Ort zum Leben und Kraft schöpfen für sich und ihre kleine Familie suchen, wird dieses Kleinod vielleicht Ihr neues Zuhause, nach dem Sie schon lange gesucht haben.

Im lichterfüllten Eingangsbereich ist Platz für Ihre Garderobe.
Ein schöner Gewölbe-Weinkeller gesellt sich zu dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum mit Ausgang zum Garten.

Eine geflieste, breite Treppe führt Sie in den großen Essbereich mit offener, geschmackvoller Einbauküche verbunden mit funktioneller Feinheit.
Von weichem Licht umhüllt präsentiert sich das benachbarte Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Ihrer privaten Gartenoase mit Abendsonne.
Auch eine moderne Gäste-Toilette beherbergt diese Wohnetage.
Für diesen Garten braucht es keinen grünen Daumen, können aber auch nach Herzenslust Ihre Hochbeete, duftende Blumen und Sträucher pflanzen. Darüber hinaus wäre noch Raum für eine sprudelnde Idee.
Gibt es etwas Schöneres, als den Abend unter wärmenden Sonnenstrahlen und mit Blick auf die Rioler Weinberge zu genießen?

Schöne Träume beschert Ihnen das Obergeschoß. Hier erwartet Sie eine Galerie, mit perfekter Nutzungsmöglichkeit als Büro, ein Tageslichtbad, das Elternschlafzimmer mit Balkon, sowie ein gemütliches Kinder- oder Jugendzimmer.

Dieses Wohnkonzept unterstreicht Natürlichkeit, Schönheit und Funktionalität.
Es ist ausdrucksstark und berührt die Sinne, wie ein schönes Gemälde, und befindet sich in naturnaher, erholsamer Atmosphäre an einem Ort zum Innehalten und Genießen.

Sonstiges Hat dieses Anwesen bereits Ihr Herz erobert? Wir freuen uns auf Sie und bedanken uns für Ihre schriftliche Anfragen.

Besichtigungstermine sind, nach Absprache, möglich.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine
E-Mail an beate@beatehoehnimmobilien.com oder an post@beatehoehnimmobilien.com

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert