Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.200.000 € 16 Zimmer 565 m²<br/>Wohnfläche Kempten Kempten (Allgäu) 87435

Monat
16Zimmer
565 m²Wohnfläche

Anita Schlusche Immobilien

KEMPTEN – 16 Studentenzimmer mit Gemeinschaftsräumen neu renoviert

Eine sichere und gute Rendite in sehr zentraler Lage.

In dem Gebäude war ehemals die Landeszentralbank untergebracht.
Der Architekt konnte diese Geschäftsräumlichkeiten für eine Wohngemeinschaft umgestalten.

Ehemals Büros werden derzeit 16 helle und modern möblierte Zimmer unterschiedlicher Größe an Studenten vermietet.
Die Schalterhalle wird als Gemeinschaftsraum genutzt.
In der modern eigerichteten Küche teilen sich jeweils vier Bewohner einen Herd. Jedem Bewohner steht seine eigene Kühl-Gefrierkombination zur Verfügung.
Zum gemeinschaftlichen Essen sind große Tische aufgestellt.
Die Waschräume sind mit Duschen, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Toiletten sind separat.
Exposé
Der südliche Eingangsbereich wird als Sonnenterrasse genutzt.
Für Fahrräder sind ausreichend Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Vier Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Terrasse
Außen-Stellplatz
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1200000 €

2.123,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.123,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.372 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.954 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Anita Schlusche ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heydeckerstr.27, 87435 Kempten im Allgäu

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