Einfamilienhaus zum Kauf

274000 €274.000 €2.704 €/m²

ab 885 € mtl. finanzieren

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4Zimmer

101,3 m²Wohnfläche

779 m²Grundstück

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Warstade, Hemmoor (21745)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Tauchen Sie ein in die Welt des Wohnens mit diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen.

Dieses ebenerdige Schmuckstück in massiver Bauweise aus dem Jahr 2001 erstreckt sich über ca. 101,34 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 779 m² hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in ruhiger, zentraler Lage.

Der einladende Eingangsbereich führt Sie in einen hellen und freundlichen Wohnbereich, der mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich begeistert. Der gemütliche Kaminofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden im Kreise Ihrer Liebsten ein.

Die charmante Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung hier wird Kochen zum Vergnügen! Auch von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Außenbereich.

Das Haus bietet Ihnen ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten.

Im Badezimmer erwartet Sie eine Dusche sowie eine Badewanne, ergänzt durch stimmungsvolle LED-Deckenspots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen.

Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe runden das Raumangebot ab. Zudem steht Ihnen ein großzügiger Bodenraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 178,7 kWh (m²a), Gas, Baujahr Gebäude 2001, Baujahr Wärmeerzeuger 2024, Effizienzklasse F

Der große, teilweise überdachte Terrassenbereich lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu verbringen und die Ruhe des Gartens zu genießen.

Das Carport in Holzbauweise mit integriertem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Aktuell ist das Objekt vermietet ideal für Kapitalanleger oder als zukünftiges Eigenheim!

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre begeistern und fordern noch heute unsere Unterlagen an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

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Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich.

Wir freuen uns über Ihren Anruf! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 16,38 m², 1 Etagen