Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem Reihenhaus und einem Nebengelass mit angrenzender Garage bebaut und wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Es kann eine ideale Lösung für Käufer sein, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bevorzugen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Stellplatz
voll erschlossen
Im Jahre 2006 fand eine Kernsanierung der Immobiie statt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die bisherige Alleinnutzung der Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss ergibt sich folgende Aufteilung: im Obergeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und ein Büro. Vier Zimmer und ein WC im Dachgeschoss ergeben eine Wohnfläche von ca. 55 m². Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Dusche und WC sowie Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Dieser Raum verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Treppen, Fußböden und Innentüren wurden erneuert. Der Gewölbekeller (Teilkeller) dient als Abstellfläche. Hier befinden sich die Anschlüsse für Wasser und Gas. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit separatem Zugang, das bisher von den Eigentümern selbst genutzt wurde. Dies macht die Immobilie besonders für eine gewerbliche Eigennutzung attraktiv. Genießen Sie zum Feierabend und am Wochenende den Garten. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein eingeräumtes Überfahrtsrecht. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt machen das Angabot perfekt.
Lage
Nordhausen, Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle-Kassel, Northeim-Nordhausen und Nordhausen-Sondershausen-Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.452,55 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.452,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
731 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.522 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 197,00 m², vermietbare Fläche: 197,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2006
