Tiefgarage zum Kauf
264000 €

Solide Kapitalanlage: 24 Tiefgaragenstellplätze in Hannover-Ricklingen mit hoher Vermietungsquote

Wer auf der Suche nach einer renditestarken, risikoarmen und verwaltungsarmen Kapitalanlage ist, trifft mit diesem Angebot die richtige Wahl: Im beliebten Stadtteil Hannover-Ricklingen stehen 24 Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf - ein solides Investment mit laufenden Einnahmen und weiterer Entwicklungsperspektive.

Von den 24 Stellplätzen sind aktuell 20 vermietet - zu einem durchschnittlichen Mietpreis von rund 50?€ monatlich pro Stellplatz. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 930?€ monatlich, was einer Jahresnettomiete von etwa 11.150?€ entspricht. Das monatliche Hausgeld liegt bei nur 19?€ pro Stellplatz, somit insgesamt 456?€ für alle 24 Stellplätze - damit bleibt der laufende Aufwand gering und die Nettorendite attraktiv.

Für die Neuvermietung der noch freien oder künftig frei werdenden Plätze ist ein Mietpreis von 60?€ zzgl. MwSt. pro Monat nach aktuellem Marktumfeld realistisch erzielbar, insbesondere angesichts der hervorragenden Lage direkt an der U-Bahnstation "Mühlenberger Markt" und der wachsenden Nachfrage nach sicheren Stellplätzen.

Der Bedarf an Stellplätzen ist in gewachsenen Wohngebieten wie Ricklingen ungebrochen. Immer mehr Haushalte verfügen über ein oder mehrere Fahrzeuge, während gleichzeitig der öffentliche Parkraum knapper wird. Bewohner angrenzender Mehrfamilienhäuser, Berufspendler sowie ältere Personen oder Familien mit Kindern schätzen wettergeschützte, sichere Abstellmöglichkeiten. Auch im Hinblick auf künftige Entwicklungen wie Carsharing, E-Mobilität oder die kombinierte Nutzung von Stellplätzen durch Wohneigentümer und externe Mieter bieten Tiefgaragenplätze langfristige Perspektiven.

Ein zusätzlicher Vorteil: Die Verwaltung ist vergleichsweise unkompliziert. Im Gegensatz zu klassischen Mietobjekten entfallen Instandhaltungspflichten in den Einheiten selbst; Schäden, Leerstand oder aufwendige Sanierungen sind hier selten ein Thema. Auch das Mietausfallrisiko ist gering - selbst bei Wechseln erfolgt die Neuvermietung von Stellplätzen in nachgefragten Wohnlagen in der Regel schnell und problemlos.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile, einfach zu verwaltende Anlageform mit solider Rendite suchen - sei es als Einzelinvestition oder zur Diversifizierung eines bestehenden Portfolios.

Merkmale

vermietet
24 Stellplätze

. 24 Tiefgaragenstellplätze in gefragter Wohnlage von Hannover-Ricklingen
. 20 Stellplätze aktuell vermietet - solide Mieterstruktur
. Durchschnittliche monatliche Miete: ca. 50?€ je Stellplatz (Ist)
. Monatliche Gesamteinnahmen (Ist): ca. 930?€
. Jährliche Mieteinnahmen (Ist): ca. 11.150?€
. Durchschnittliches Hausgeld: ca. 19?€ pro Stellplatz
. Neuvermietung realistisch zu 60?€ zzgl. MwSt. je Stellplatz möglich
. Vermietungspotenzial: hohe Nachfrage nach sicherem Parkraum
. Witterungsgeschütztes Parken - attraktiv für Anwohner und Pendler
. Geringer Verwaltungsaufwand und minimales Mietausfallrisiko
. Ideal als stabile und pflegeleichte Kapitalanlage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

264000 €

Preis pro Stellplatz

50 €

Hausgeld

456 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. ges. MwSt.

Insights für Investoren

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Vermietetja

Lage

Hannover (30457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stellplätze befinden sich im Stadtteil Ricklingen, einer etablierten und nachgefragten Wohnlage im Südwesten von Hannover. Ricklingen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt - mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, durchgrünten Straßen und einem ruhigen, städtischen Wohncharakter. Gerade in solchen Quartieren ist der Bedarf an sicheren, wettergeschützten Parkmöglichkeiten besonders hoch, da öffentliche Stellplätze im Straßenraum rar sind und Tiefgaragen in Neubauten zunehmend seltener werden. Die vorhandene Tiefgarage wird daher sowohl von Anwohnern als auch von externen Nutzern sehr geschätzt.

Die Tiefgarage liegt direkt neben der U-Bahn-Station "Mühlenberger Markt", was sie besonders attraktiv für Pendler und Stadtbahn-Nutzer macht. Die Zufahrt erfolgt über die Tresckowstraße 16, wodurch eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote - alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die Stadtbahnlinien 3, 7 und 17 sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoversche Innenstadt sowie zu zentralen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof oder dem Maschsee. Die nahegelegene B6 bietet Anschluss an die A2 und A7 - ideal für Berufspendler oder überregionale Nutzer der Stellplätze.

Darüber hinaus liegt der beliebte Ricklinger Stadtpark mit seinen Grünflächen, Teichen und Spazierwegen nur wenige Minuten entfernt und steigert die Wohn- und Aufenthaltsqualität des Stadtteils zusätzlich.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Stellplatzpaket in Hannover-Ricklingen vereint alles, was eine moderne Kapitalanlage ausmacht: solide Mieteinnahmen, geringes Verwaltungsrisiko, eine starke Nachfrage nach Stellplätzen - und das in einer gewachsenen, gut angebundenen Wohnlage.

Ob als langfristige Geldanlage, zur Portfoliodiversifikation oder als Einstieg in die Immobilieninvestition - mit diesen Tiefgaragenstellplätzen sichern Sie sich einen nachhaltigen Sachwert mit Perspektive.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und stehen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen