Video - Modernes Wohn- und Geschäftshaus direkt an der B7 zu verkaufen!
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der B7 auf der Friedrich-Engels-Allee. Im Jahr 1939 in massiver Bauweise erstellt, wurden diese Wohn- und Gewerbeeinheiten stets saniert und modernisiert, so das sie heute gehobenen Nutzungsansprüchen mehr als gerecht werden. Erst in den letzten Monaten wurden umfangreiche Renovierungen innen und außen durchgeführt.
Neben 4 Gewerbeeinheiten sind hier weitere 3 Wohneinheiten untergebracht. Besondere Erwähnung verdient die Eigentümerwohnung. Sie bietet jeglichen Komfort. Eine riesige, sehr ruhige Südterrasse, neueste Bäder, eine exklusive Küche, sowie Klimatisierung, Kamin und ein kleiner Aufzug sind nur einige Highlights dieser Traumwohnung.
Die technische Ausstattung des gesamten Gebäudes ist weit überdurchschnittlich und auf dem neuesten Stand (Heizung, Elektro, Dach und Fach). Nach unserer internen Bewertung sind die derzeitigen Mieten moderat und durchaus steigerungsfähig.
Einzelheiten zur Ausstattung, Rendite und Flächenaufteilungen entnehmen Sie bitte den "Zahlen & Fakten". Am besten aber vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich persönlich von der besonderen Qualität dieses Kaufangebotes überzeugen können.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: sofort
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
3.854,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.854,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.688 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Stadt Wuppertal, liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relvanten Unterlagen - Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Unterstützung bei Verstragsverhandlungen - Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice:
- Exposérstellung - Bonitätsprüfung - Durchführung von Besichtigungen - Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages
- Erstellung des Exposés - bebilderte Inserate - diskrete Vermarktung - Markt-Analyse - kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie - Bonitäts-Prüfung der Käufer - Schufa & Creditreform Abfrage - Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, so dass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
vermietbare Fläche: 1.820,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert
