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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
159000 €3.975 €/m²
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
Horn, Hamburg (22119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mein Guter Makler GmbH
Mein Guter Makler GmbH
Herr Florian Dargatz
Mein Guter Makler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
159000 €
3.975 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision
Laufende Kosten
Hausgeld
480.4 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 50,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Provisionsfrei: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia & Garage

Sie haben die Möglichkeit bei diesem Angebot eine 2-Zimmer Wohnung in wunderschöner Sackgassenlage von Hamburg-Horn zu erwerben.

Der aktuelle Mieter zahlt eine Kaltmiete von € 500,00.

Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage, welcher für einen Preis von zusätzlich € 18.000 mit verkauft wird.

Der Garage ist für € 50,00 pro Monat vermietet, die perspektivisch einfach erhöht werden könnte.
Insgesamt können die € 550,00 Kaltmiete sicherlich auf ca. € 600,00 gesteigert werden.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine kleine Einbauküche, ein Duschbad, sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer. Es steht ein Balkon zur Verfügung und es kann der Blick auf den grünen Teil dieses Grundstückes genossen werden.

Diese 40 Einheiten umfassende Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Horn. Die Immobilie weist ein gepflegtes Drumherum

und eine erneuerte Fahrstuhlanlage aus dem Jahr 2011, sowie eine erst zwei Jahre alte Zentralheizung auf. Des Weiteren wurde vor drei Jahren die Fassade erneuert.


Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Die Wohnung kann jedoch nach Absprache mit den Mietern besichtigt werden.


Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt bzw. sind angesetzt:
- Fahrstuhlanlage - erneuert in 2011
- Sanierung einer Außenfassade ca. 2019
- Moderne Zentralheizung - erneuert ca. 2020
- Sanierung der Laubengänge beschlossen für 2024

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wunderschön unter altem Baumbestand gelegen, befindet sich der Grüningweg in einem ruhigen Teil von Horn. Hamburg-Horn ist ein gut gelegener Stadtteil, welcher sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsläden, Cafes, Restaurants, sowie Betreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich im fußläufigen Umfeld.

In nur 300 Meter Entfernung erreicht man die Bushaltestelle "Grüningweg" und ca. 9min entfernt die U-Bahn Station "Legienstraße". Die U4 wird aktuell ausgebaut, sodass ab 2026 eine Haltestelle in ca. 300 Meter Entfernung vorzufinden ist. Die Hamburger Innenstadt erreicht man zügig mit dem ÖPNV oder in 15 Fahrminuten per Auto.

Aufgrund der guten Autobahnanbindung an die A1 und die A24, welche innerhalb von drei Minuten mit dem Auto erreicht werden können, ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Die zahlreichen Parks und die Horner Rennbahn runden das attraktive Angebot ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Des Weiteren werden durch die Vermietung einer Antennenanlage auf dem Dach Mieteinnahmen von ca. 6400,- € jährlich erzielt, welche sich anteilig auf das Hausgeld positiv auswirken.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich für weitere Details und Besichtigungstermine. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.975 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Mein Guter Makler GmbH
Mein Guter Makler GmbHGewerblicher Anbieter
Kopernikusstraße 87, 28357 Bremen
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Partnerschaft
Herr Florian Dargatz
Herr Florian DargatzDein Kontakt
Online-ID: 2dhzs5c
Referenznummer: 497
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Herr Florian Dargatz
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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