Schöne 1 Zimmer Wohnung im Herzen in Pocking (kernsaniert 2021)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage in einem gepflegten und ruhigen Wohnviertel. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum bietet die Lage eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, da sie sich in einer Seitenstraße mit wenig Verkehr befindet.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Umland. Auch mit dem Auto ist die Wohnung durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen optimal angebunden.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.095,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.601 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.010 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 132.13 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorteile für Kapitalanleger:
Stabile Mieteinnahmen durch langfristiges Mietverhältnis
Geringer Verwaltungsaufwand durch professionelle Hausverwaltung Solide Bausubstanz - kein Sanierungsstau
Hohe Vermietbarkeit durch zentrale Lage
Gute Wertentwicklungsperspektive
Diese Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine solide Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Mietzins, Wertstabilität und überschaubarem Risiko. Ein renditestarkes Objekt für Ihre nachhaltige Vermögensplanung.
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Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
