Moderne Gewerbeimmobilie mit Betreiberwohnung und Garagen!
1994 erbautes Gewerbegebäude (Pizzeria) mit Betreiberwohnung, von 2011 bis 2014 um einen Anbau erweitert. Das Anwesen bietet für eine zukünftige Nutzung viele Möglichkeiten.
Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt für Gastronomie, aktuell als Pizzeria mit Schwerpunkt Abholung betrieben. Die gewerbliche Nutzfläche liegt bei ca. 218 Quadratmetern.
Die Betreiberwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern und ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Kamin, Loggia, Einbauküche, mehrere Bäder.
Insgesamt stehen vier Garagen zur Verfügung sowie Außenstellplätze.
Vor dem Eingang zum gewerblichen Teil befindet sich eine große Terrasse, die für Außenbestuhlung genutzt werden kann.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Bezug: Kurzfristig
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Loggia
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
298500 €298.500 €
Provision für Käufer
3,57 Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Der Zeitpunkt der Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
Über die Einrichtung der Gaststätte und die Gastroküche kann bei Interesse separat verhandelt werden. Ebenso über die Übernahme der Telefonnummer.
Dei Einbauküche der Betreiberwohnung im Obergeschoss ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Restarbeiten im Treppenhaus, am Balkon sowie der Loggia und an einem kleinen Fassadenteil sind erforderlich.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 346,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1
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Anbieter der Immobilie
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