Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 687 m²<br/>Grundstück Ruit Bretten / Gölshausen 75015

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €1.975 €/m²
ab 1288 € mtl. finanzieren
8Zimmer
202 m²Wohnfläche
687 m²Grundstück

Neumann ImmoConsult GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

2-Familienhaus auf großem Grundstück in Gölshausen sucht Visionär!

Wir dürfen Ihnen heute ein interessantes 2-Familienhaus vorstellen, welches 1980 (Baujahr laut Energieausweis) durch die Firma Hostein-Haus erbaut wurde und Selbstnutzern sowie Kapitalanlegern interessante Perspektiven bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmerwohnung, welche Ihnen ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Tageslichtbadezimmer und einen schönen Garten bietet. Diese Wohnung ist vermietet, der jährliche Mietertrag beträgt €8.520,--

Im Obergeschoss steht eine weitere 3,5-Zimmerwohnung mit gemütlichem Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche mit Essplatz, Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss hält aktuell ein weiteres Zimmer für Sie bereit. Hier stehen Ihnen (nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt) weitere Möglichkeiten zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass für den modernen Wohnkomfort umfassende Sanierungen einzuplanen sind.

Insgesamt stehen Ihnen somit ca.202m² Wohnfläche zur Verfügung.

Abgerundet wird das ganze mit einer geräumigen Doppelgarage und ausreichend Abstellmöglichkeiten im UG.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.975,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.975,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.675 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.225 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Anbieter der Immobilie

Neumann ImmoConsult GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 172, 76133 Karlsruhe

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k83l55

Referenznummer: 511