Modernisierte 4-Zi.-Wohnung am Rechenbergpark mit Balkon & Tageslichtbad sowie optional 1 Tiefgaragen Stellplatz
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 11 Eigentumseinheiten. Das Gebäude wurde in den Jahren 1968–1969 errichtet; der Dachgeschossausbau erfolgte 2003.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem hochwertigen Zustand. Die gesamte Elektroinstallation inkl. Medienverteiler wurde modernisiert. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Netzwerkdosen installiert.
Die Innentüren wurden vollständig erneuert, die integrierten Türen in den Glaswänden sowie die Wohnungseingangstür wurden fachmännisch überarbeitet.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche (90 x 100 cm), hochwertiger Glasabtrennung und einer eleganten Raindance-Duscharmatur.
Ein Echtholzparkett aus Eiche verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre. Küche, Bad und Gäste-WC sind mit modernen, großformatigen 60 × 60 cm Fliesen ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, neue Heizkörper sowie ein stilvoll gestalteter Balkon mit neuem Bodenbelag und frischem Anstrich unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.
Die weißen Kunststofffenster runden das zeitgemäße Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Dusche - Glas-Duschabtrennung - Separates Gäste-WC - Eiche-Parkettboden - Neue Elektroinstallation - Elektrische Rollläden - Gegensprechanlage - Zentralheizung (Öl) - Neue Heizkörper - Balkon mit Fliesenbelag - Kunststofffenster - Teilweise abgehängte Decken mit LED-Spots - Eigenes Kellerabteil - Glasfaser vorbereitet - optionaler TG-Stellplatz uvm.
Raumaufteilung
- 1 Tageslichtbad mit Dusche - 1 separates Gäste-WC - 1 großzügige Küche mit Kühlschranknische - 1 helles Wohnzimmer - 1 geräumiges Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer / Büros - 1 Essbereich, offen an den Flur angebunden
12 Tagen
48 gesehen
0 favorisiert
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Kaufpreis
Kaufpreis
495000 €495.000 €
5.285,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Investor Insights
Diese Anzeige
5.285,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.892 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.236 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lage
Tauroggenstr. 29, Rechenberg, Nürnberg (90491)
Die Wohnung liegt ruhig und grün – direkt am Rechenbergpark. Die Umgebung überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität mit großzügigen Grünflächen, Naherholungsmöglichkeiten und gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in Kürze erreichbar und bringen Sie bequem in die Nürnberger Innenstadt.
Der Stadtring sowie die B14 sind in nur ca. 500m erreichbar und bieten optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für eine individuelle Besichtigung der Wohnung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns zur Terminvereinbarung telefonisch unter +49 911 629 982 62 oder per E-Mail an sebastian.wasserthal@keg-projektentwicklung.de.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
