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11 Zimmer  •  180 m²  •  93 m² Grundstück

Haus zum Kauf
485000 €2.694 €/m²
ab 1565 € mtl. finanzieren
11Zimmer
180 m²Wohnfläche
93 m²Grundstück

Steiner Planung und Immobilien GmbH & Co. KG
Steiner Planung und Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Gepflegte Anlageimmobilie in der Brötzinger Fußgängerzone

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der gut frequentierten Fußgängerzone von Pforzheim-Brötzingen. Etwas 1898 erbaut, befindet sich das Gebäude in gutem und gepflegtem Zustand und ist an das Pforzheimer Fernwärmenetz angeschlossen.

Nutzung und Miete:

EG: Eisdiele, 515,-€ KM
1. OG: 3-Zimmer-Wohnung 385,-€ KM
2. OG: 3-Zimmer-Wohnung 460,-€ KM
DG: 3-Zimmer-Wohnung 450,-€ KM (soll)

Die DG-Wohnung steht leer und wird wegen des Hausverkaufs derzeit nicht neu vermietet. Bei einer Neuvermietung ist von einer Kaltmiete von mindestens 450,- € im Monat auszugehen.

Eine solide Kapitalanlage in guter Lage, mit der Möglichkeit zum selber nutzen oder wie bisher zum vollständig vermieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • DSL-Anschluss
  • Keller
  • 4 Geschosse
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
485000 €
2.694,44 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision für die angebotene Immobilie beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.694,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.556 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.613 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kotaktdaten benötigen. Dies bestehen aus:
Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Steiner Planung und Immobilien GmbH & Co. KG
Steiner Planung und Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Lehenstraße 7, 70180 Stuttgart
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marcus SteinerDein Kontakt
Online-ID: 2jbpn5q
Referenznummer: 0744-01-01-160425
Steiner Planung und Immobilien GmbH & Co. KG
Steiner Planung und Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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