Wohnung zum Kauf

117500 €117.500 €1.464 €/m²

ab 384 € mtl. finanzieren

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3Zimmer

80,2 m²Wohnfläche

DachgeschossGeschoss

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Wulfen, Dorsten (46286)

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Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde und insgesamt drei Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch seine solide Substanz und eine ruhige Wohnlage. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von etwa 80 Quadratmetern und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen.

Besonders hervorzuheben ist das angenehme Raumgefühl unter dem ausgebauten Satteldach, das durch große Dachflächenfenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die Räume wirken dadurch hell und einladend. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ebenfalls Tageslicht. Eine separate Küche schafft ideale Bedingungen für Kochbegeisterte, während die übrige Raumaufteilung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien eine attraktive Wohnlösung darstellt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, deren Anlage sich im gemeinschaftlichen Bereich des Hauses befindet. Die Warmwasserversorgung ist ebenfalls zentral organisiert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit teilweise modernisierten Ausstattungsmerkmalen.

Die Wohnumgebung ist ruhig und von Einfamilien- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Infrastruktur rund um das Objekt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen