Wohnung zum Kauf 420.000 € 2 Zimmer 63 m² 2. Geschoss Wilmersdorf Berlin 10717

Wohnung zum Kauf
420000 €
6.667 €/m²
ab 1.474 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 63 m² • 2. Geschoss
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?? Sensation nahe Prager Platz - hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit West Balkon und Klimaanlage

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? sonniger Balkon mit idealer West Ausrichtung
? Klimaanlage
? hell und lichtdurchflutet
? ideale Raumaufteilung
? großzügiger Grundriss
? glattverspachtelte Wände
? neue Elektrik (2020)
? ruhig gelegen
? hochwertige Einbauschränke

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? repräsentativer Hauseingang
? Bad mit Badewanne & Fenster
? praktische Garderobennische
? großer Keller

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

6.666,67 €/m²

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

468.594 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

48.594 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

ab 1.474 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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6.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.043 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.799 €/m²

Immobilienpreise in Wilmersdorf, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in einem lebendigen und urbanen Kiez im Westen Berlins - perfekt für alle, die zentral wohnen und dennoch kurze Wege ins Grüne schätzen. Die U-Bahnlinien U7 und U9 erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. So sind Sie schnell an der Uni, im Büro oder im Berliner Nachtleben unterwegs.

Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Abschalten ein. Sportmöglichkeiten, Fitnessstudios und Yogakurse finden Sie ebenfalls in direkter Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung - vom Supermarkt über Spätis bis hin zum Bioladen. Zudem bieten kleine Cafés, Bäckereien und Restaurants charmante Treffpunkte für den Alltag. Auch der Kurfürstendamm ist nur wenige Minuten entfernt und rundet das vielseitige Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ideal ab. Ein Standort mit echtem Kiezflair - zentral, grün und voller Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

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Homepage - https://immodo-berlin.de/

Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/sensation-nahe-prager-platz-hochwertige-2-zimmer-wohnung-mit-west-balkon-und-klimaanlage Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert

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Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin

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Online-ID: 2njy858

Referenznummer: # AS-25783

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