Ihre Traumvilla im Odenwald: Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese projektierte Villa in Lautertal (Odenwald) vereint luxuriöses Wohnen mit individueller Gestaltungsfreiheit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² bietet das Haus fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und jedes Detail nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Villa wird als KFW55 Niedrigenergiehaus konzipiert, was Ihnen nicht nur ein hervorragendes Raumklima, sondern auch eine hohe Energieeffizienz garantiert. Das Grundstück umfasst 612,50 m² und bietet reichlich Platz für Gartenideen und Freizeitaktivitäten.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Kein Keller
In dieser Villa erwarten Sie exklusive bauliche Highlights: Eine Energieeffizienzwand sorgt für optimalen Wärmeschutz, während die Echtholztreppe Eleganz und natürliche Schönheit ins Zuhause bringt. Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit wohlige Wärme. Frische Luft ist durch die Be- und Entlüftungsanlage gesichert. Die großen 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen lassen viel Licht herein und bieten dennoch höchste Privatsphäre. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein Gefühl von Weite und Freiheit. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Reichenbach, Lautertal (Odenwald) (64686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich im idyllischen Lautertal im Odenwald, einem charmanten Wohngebiet, das Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Energie und Bauzustand
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preise
Kaufpreis
775719 €775.719 €
3.310,94 €/m²
Provision für Käufer
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.365 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.620 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Hauses: Wählen Sie aus Paketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker je nach Ihren Vorlieben für Eigenleistung oder professionelle Unterstützung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet