Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €3.415 €/m²

ab 636 € mtl. finanzieren

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2Zimmer

57,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Taunusstraße 20, Friedenau, Berlin (12161)

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 22 Wohn- und 2 Teileigentumseinheiten.
Baujahr ca. 1914. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Insgesamt gepflegter Unterhaltungszustand des Gemeinschaftseigentums.

Die Eigentumswohnung Nr. 3 liegt seitlich im Erdgeschoss und besteht aus
2 Zimmern, Küche mit Einbauküche, einem tagesbelichteten Wannenbad,
Diele, Abstellraum sowie Loggia in Ost-Ausrichtung.

Die Wohnung ist seit Oktober 2004 vermietet. Insgesamt ordentlicher Zustand mit Modernisierungsbedarf. Zur Wohnung gehört der Keller Nr. 3. Die Nettomiete liegt seit 01.09.2022 bei ca. 9,39 €/m² Wohnfläche.

Wohnfläche: ca. 57,10 m²

Energieausweis: V, 95 kWh/(m²a), Nah-/Fernwärme, Bj. 1914, C.

Miete mtl. brutto: ca. € 656,-

Wohngeld mtl.: ca. € 217,- (inkl. Erhaltungsrücklage)

Sonstiges: Informationen zur Auktion
Mindestgebot (Auktionslimit) € 195.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Sommer-Auktionen am Donnerstag, den 26. Juni 2025, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.

VERSTEIGERUNGSORT: Sheraton Berlin, Grand Hotel Esplanade, Lützowufer 15 10785 Berlin

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.


Direkt zum Objekt:
https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D25-02-003.html?cHash=929569f1920806204a60563417d0a8be