Modernes Mehrfamilienhaus nach Sanierung - Elbnähe und urbanes Flair
In der ruhigen und naturnahen Lage von Magdeburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 942,71 m² bieten die Apartments eine Mischung aus Komfort, Stil und Funktionalität. Die Wohnungen sind zwischen 34 m² und 79 m² groß und verfügen über 2 bis 3 Zimmer, ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Kapitalanleger.
Das Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Lage in der Nähe zur Elbe und den Salbker Seen macht das Wohnen besonders attraktiv - eine perfekte Symbiose aus Natur, urbanem Komfort und Wertbeständigkeit.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Ausstattung im Überblick:
- Fußbodenheizung: Für ein komfortables Wohngefühl, auch an kälteren Tagen
- Große Fensterflächen: Sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre.
- Private Balkone: Für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.
- Hochwertige Materialien: Moderne Badezimmerarmaturen, stilvolle Fliesen und langlebige Bodenbeläge.
- Offene Grundrisse: Wohn-, Ess- und Küchenbereiche verschmelzen zu einem großzügigen Raumgefühl.
- Energieeffizientes Bauen: Niedrige Energiekosten durch moderne Bauweise und umweltfreundliche Technologien.
Lage
Rathausviertel, Magdeburg (39112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Fermersleben in Magdeburg. Dieser Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Highlights der Lage:
- Naturnähe: Direkt an der Elbe und den Salbker Seen gelegen, ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge. Der bekannte Elberadweg verläuft direkt durch den Stadtteil.
- Urbaner Komfort: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Autobahnen A14 und A2. Nur 1,3 km bis zum Bahnhof. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Fermersleben mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
- Bildung und Freizeit: Mehrere Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe verfügbar, was die Lage auch für Familien sehr attraktiv macht.
Energie und Bauzustand
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
2.332,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.332,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
989 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.587 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Anbieter der Immobilie
RE/MAX HOMEfriends Berlin Gewerblicher Anbieter
Börnestraße 22 / Ecke Langhansstraße, 13086 Berlin
