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3 Zimmer  •  87,5 m²

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
379500 €4.339 €/m²
3 Zimmer
 • 87,5 m²

Modernes Wohnen in Bielefeld-Brackwede: Exklusive 3 Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten

Kurzbeschreibung https://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-bielefeld-kaufen-kji-7436-2/ Objekt Modernes Mehrfamilienhaus als KfW-Effizienzhaus 40 QNG bestehend aus sechs Wohneinheiten und insgesamt 500,32m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Brackwede. Der QNG-Standard verbindet höchste Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit und schafft somit zukunftssicheren Wohnraum. Neben den Vorteilen aus einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise bietet der QNG-Standard attraktive Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten. Diese helfen zum einen durch zinsvergünstige Darlehen Ihre Investition zu optimieren und zum anderen durch erhöhte Abschreibungen der Investitionskosten Ihre Steuerlast zu senken.

Wohnung 2 - Erdgeschoss links:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht), ca. 87,46 m² Wohnfläche

Merkmale

  • Bezug: Ende 2026
  • Kelleranteil
  • 6 Stellplätze: 3 Carports, 3 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Barrierefrei
Hier stellen wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt (KfW-Effizienzhaus 40 QNG) mit 6 Wohneinheiten vor. Das Mehrfamilienhaus entsteht in einer ruhigen und äußerst begehrten Lage im Ortsteil Bielefeld-Brackwede.

Ausstattungsdetails:
- KfW-Effizienzhaus 40 QNG
- Bäder (Keramag, Kaldewei und Hansa)
- Handtuchheizkörper
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- großformatige Fliesen im Bad, Küche und Flurbereich
- Designboden in Wohn- und Schlafräumen
- Vliestapete (weiß gestrichen)
- Kunststoff-Isofenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- elektrische Raffstores (Wohnzimmer)
- Aufzug
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik für Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- TV-Anschluss in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- je Wohnung ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorbereitung für Wallbox
- optional stehen 3 Carports à 15.000,00 Euro und 3 Stellplätze à 8.500,00 Euro zur Verfügung


Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Kaufpreis

Kaufpreis
379500 €
4.339,13 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
3 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.500,00 EUR

Investor Insights

Diese Anzeige
4.339,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.488 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.861 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lage

address-icon
BrackwedeBielefeld (33647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in schöner Lage von Bielefeld Brackwede. Der beliebte Ortsteil ist geprägt durch die Nähe zum Teutoburger Wald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Supermärkte, sind problemlos zu Fuß zu erreichen.

Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man schnell in die Bielefelder Innenstadt und in weitere Ortsteile von Bielefeld. Die Stadtbahnlinie 1 fährt entlang der Brackweder Hauptstraße, während diverse Stadtbuslinien die kleineren Randbezirke anfahren. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Brackwede bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Spielplätzen und Kindergärten sowie alle Schulformen - vom Primärbereich bis hin zum Berufskolleg. Zudem besticht der Ortsteil durch eine rege Vereinsarbeit in den Bereichen Sport, Kultur oder Heimatpflege. Der Brackweder Schweinemarkt und die Brackweder Glückstaler-Tage finden einmal im Jahr statt und gelten in ganz Bielefeld als Veranstaltungshighlight.

Weitere Informationen

Sonstiges Gesamtaufstellung der Wohnungen:

Wohnung 1 - Erdgeschoss links:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse und Garten, ca. 87,46 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 379.500,00 Euro

Wohnung 2 - Erdgeschoss rechts:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse und Garten, ca. 87,46 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 379.500,00 Euro

Wohnung 3 - Obergeschoss links:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 87,02 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 379.500,00 Euro

Wohnung 4 - Obergeschoss rechts:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 87,02 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 379.500,00 Euro

Wohnung 5 - Dachgeschoss links:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 75,68 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 329.500,00 Euro

Wohnung 6 - Dachgeschoss rechts:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 75,68 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 329.500,00 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Jorewitz Immobilien IVD
Jorewitz Immobilien IVDGewerblicher Anbieter
Karl-Peters-Str. 16, 33605 Bielefeld
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Partnerschaft
Frau Martina TäpperDein Kontakt
Online-ID: 2jgn35n
Referenznummer: KJI 7436_2

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Jorewitz Immobilien IVD
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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