Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

84000 €84.000 €1.382 €/m²

ab 272 € mtl. finanzieren

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3Zimmer

60,8 m²Wohnfläche

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Sundhäuserstraße 17, Boilstädt, Gotha (99867)

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Neu im Angebot steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon. Das 1995 errichtete Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Stellplätze; zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist seit 2004 sympathisch vermietet (zum Schutz der Mieter wurde nur eine baugleiche Beispielwohnung aus demselben Haus online präsentiert) und eignet sich ausgezeichnet als Kapitalanlage. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie hat eine Fläche von ca. 60,77 m², und ein Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und einem Fenster.
Sichern Sie sich diese renditestarke Immobilie und legen Sie damit den Grundstein für eine finanziell sichere Zukunft! Wir verfügen über sämtliche Unterlagen, die für eine Liegenschaftsbewertung erforderlich sind. Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé dient dazu, die wichtigsten Daten der Liegenschaft kurz darzustellen. Aus Erfahrung wissen wir, dass eine fundierte Bewertung einer Liegenschaft durch eine persönliche Besichtigung vor Ort sowie ein Gespräch mit uns erfolgen sollte. Wir stehen Ihnen gerne für beides zur Verfügung, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges/Besichtigungstermine Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen über das Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen basieren. Daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen. Es besteht die Möglichkeit, dass das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt ist. In diesem Fall bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposés (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen kann. Darüber hinaus gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität mitzuteilen. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Wohnung Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Gotha-Boilstädt. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Alle Räume sind über den Flur zugänglich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Das großzügige Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Das bis zur Decke geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einem eigenen Platz für die Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN